神戸市垂水区塩屋町の売買物件/南側の大きな窓から、海の方へ視線が抜けます。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/バルコニーに出れば、この距離に海。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/梁がむき出し。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/急な階段を上らないといけません。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/物件は草木が生い茂るこの道の先に。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/ちょっと上るのが怖い階段。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/天窓があるため室内が明るい。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/木の質感に囲まれた2階。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/寒い夜は、この暖炉で火を見ながら過ごしたい。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/遊び心が感じられる照明のスイッチ。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/トイレ。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/1階のキッチン。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/シャワー室。浴槽はありません。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/広い玄関。
神戸市垂水区塩屋町の売買物件/ここまでの道のりも相まって隠れ家のよう。

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海を望むアトリエ

 
価格:
650万円 (税込)
面積:
65.28㎡(建物)
89㎡(敷地)
所在地: 神戸市垂水区塩屋町
交通: JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩7分/山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩7分
管理費 なし
修繕積立金: なし

壁に立てかけられた大きなキャンバスと、平積みにされた古い本。床には絵の具の跡。前に住んでいた方は画家で、この家をアトリエとして使っていたそう。


作業に疲れたら海の見えるバルコニーに出て、潮風に当たる。そしてまた部屋に戻って、作業を再開する。ここで過ごす時間は、誰にも邪魔されない気がしました。


2階は、梁がそのまま見える開放的な空間。天窓があり、日中は電気をつけなくても明るい。また、隅には暖炉と、薪がそばに置かれています。寒い夜はこの暖炉で火を見ながら静かで落ち着いた時間を過ごしたい。


注意点として、物件までは急で長い階段を上る必要があります。接面道路には車の進入ができないため、荷物の搬入時などは、階段をさらに上がった先の道路から運ぶ形になります。また、本物件は再建築不可です。


塩屋駅前の下町らしい雰囲気から離れて、国道28号線沿いを海を見ながら歩いていく。町の音はだんだん遠ざかり、隠れ家めいた静けさがありました。


住みながら、あるいは寝泊まりもできる事務所やアトリエとしておすすめ。自分だけの場所にこもる感覚を大事にしたい人には刺さるはず。

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価格 650万円(税込) 建物面積 65.28㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市垂水区塩屋町
交通 JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「山陽塩屋」駅 徒歩7分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1971年 土地権利 所有権
敷地面積 89㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上下水道/電気
備考 地目:山林/私道負担:無/総戸数:1戸/引渡時期:相談/2階増築部分は未登記/再建築不可/契約不適合責任免責/現状有姿渡し/ご成約時に仲介手数料33万円(税込)
情報修正日時 2026年6月1日 情報更新予定日 2026年6月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。