愛おしき経年美
基本情報
- 価格:
- 1,180万円
- 面積:
- 55.14㎡
| 所在地 | 神戸市灘区赤松町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩7分/JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩15分 | ||
| 管理費 | 8,600円 | ||
| 修繕積立金 | なし | ||
物件詳細
玄関扉を開けた瞬間、飴色に育った木張りの壁と建具が目に入り、思わず「おっ」と声が出ました。住めば住むほど愛着が深まりそうな、味わい深いヴィンテージ感。どこか懐かしい設えに、なんだかホッと落ち着きます。
古いものが持つ質感は、長い年月を重ねてこそ生まれるもの。意図してつくられた「レトロ風」とは、やっぱりどこか違います。以前、とある建築家が「どれだけ造り込んだ空間も、時を重ねたものには到底敵わない」と言っていたのを、ふと思い出しました。
場所は阪急六甲駅から徒歩圏内。裏手には山を背負う緑豊かな環境で、坂もさほど気にならない閑静な住宅街です。建物は当時の竹中工務店施工らしい、重厚感のある佇まい。
周囲は低層の戸建てと自然に囲まれ、空がとにかく広い。バルコニーからは六甲山と、遠くにちらりと海を望めます。山から吹き下ろす心地よい風が部屋を通り抜け、オーナーさん曰く「夏場でも涼しい」とのこと。
室内はレトロな質感を残しつつ、綺麗にリフォーム済み。お気に入りはやはり、温もりあふれる木張りの玄関とリビング、そして味わい深いすりガラスの建具です。収納も豊富で、キッチンは琺瑯で使い勝手の良い3口コンロ。洗面一体型のステンレス浴槽はどこか懐かしく、ノスタルジックな雰囲気を楽しめます。リノベーションの素材としてもオススメです。
気になる点を挙げるとすれば、洗濯機置場の排水口がなく風呂に流す必要があることとスペースが狭いことや、北側和室にはエアコン設置ができないこと。
周辺の住宅街には、個性的な飲食店や素敵なお店が点在。自転車で六甲道まで出れば、スーパーや病院など生活インフラも揃っています。
「古さ」を「味わい」として愛せる方、この環境と質感をぜひ体感してみてください。
| 価格 | 1,180万円 | 専有面積 | 55.14㎡ |
| 管理費 | 8,600円 | 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 神戸市灘区赤松町 | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩7分 JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩15分 |
||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年 | 1960年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 1,208.82㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/150% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 電気/上・下水道/都市ガス | ||
| 備考 | ペット不可/施工会社:竹中工務店/管理形態:自主管理/総戸数:25戸/現況:セカンドハウスとして使用/引渡時期:相談/エレベーターなし/北側和室エアコン設置不可/管理費に修繕積立金を含む/現状有姿取引/売主契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり(月額10,000円) | ||
| 情報修正日時 | 2026年10月20日 | 情報更新予定日 | 2026年11月5日 |
