sale 田園ユートピア NEW

姫路市夢前町芦田の売買物件/なんだか物語がはじまりそうな雰囲気。
なんだか物語がはじまりそうな雰囲気。
姫路市夢前町芦田の売買物件/リビングの色合いや窓からの風も気持ちいい。
リビングの色合いや窓からの風も気持ちいい。
姫路市夢前町芦田の売買物件/この2階の屋根が遠くから見てもひょっこり見えるのがかわいいのです。
この2階の屋根が遠くから見てもひょっこり見えるのがかわいいのです。
姫路市夢前町芦田の売買物件/倉庫というのか、第二の居場所。
倉庫というのか、第二の居場所。
姫路市夢前町芦田の売買物件/物置部分の内装もこだわりを感じます。
物置部分の内装もこだわりを感じます。
姫路市夢前町芦田の売買物件/倉庫と呼ぶには立派すぎる所以のひとつ。ここで何を始めようかな。
倉庫と呼ぶには立派すぎる所以のひとつ。ここで何を始めようかな。
姫路市夢前町芦田の売買物件/カーポートの奥にあるシャッターを開けるとピザ釜が!
カーポートの奥にあるシャッターを開けるとピザ釜が!
姫路市夢前町芦田の売買物件/キッチンの勝手口からもピザ釜へ。キッチンの延長として焼いたりするのかしら。
キッチンの勝手口からもピザ釜へ。キッチンの延長として焼いたりするのかしら。
姫路市夢前町芦田の売買物件/敷地から山側を見ると見渡す限りの緑。
敷地から山側を見ると見渡す限りの緑。
姫路市夢前町芦田の売買物件/敷地内から見えるのはこんな風景。
敷地内から見えるのはこんな風景。
姫路市夢前町芦田の売買物件/玄関の扉を開けてみると温もり感じる内装。
玄関の扉を開けてみると温もり感じる内装。
姫路市夢前町芦田の売買物件/キッチン
キッチン
姫路市夢前町芦田の売買物件/水回りとIHのキッチン
水回りとIHのキッチン
姫路市夢前町芦田の売買物件/水回り
水回り
姫路市夢前町芦田の売買物件/お風呂は広々
お風呂は広々
姫路市夢前町芦田の売買物件/2階にも水回りあります。
2階にも水回りあります。
姫路市夢前町芦田の売買物件/2階
2階
姫路市夢前町芦田の売買物件/2階の個室
2階の個室
姫路市夢前町芦田の売買物件/2階の個室
2階の個室
姫路市夢前町芦田の売買物件/2階の個室
2階の個室
姫路市夢前町芦田の売買物件
姫路市夢前町芦田の売買物件/倉庫の上に太陽光パネルを発見しました。
倉庫の上に太陽光パネルを発見しました。
姫路市夢前町芦田の売買物件
姫路市夢前町芦田の売買物件/倉庫を挟んで両側に駐車スペースがあります。(共に2台駐車可能)
倉庫を挟んで両側に駐車スペースがあります。(共に2台駐車可能)
姫路市夢前町芦田の売買物件/敷地に至る道は細い農道です。
敷地に至る道は細い農道です。

基本情報

価格:
2,280万円(税込)
面積:
149.09㎡(建物)
1,106㎡(敷地)
住宅 店舗・その他
所在地 姫路市夢前町芦田
交通 JR山陽本線「姫路」駅 17㎞/バス停「芦田橋」 徒歩7分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

自然の中で、悠々自適に暮らしたい。けれど、人里離れたところまで行きたいわけではない。そんな暮らしには、案外ここはちょうどいいのかもしれません。


場所は姫路市夢前町。姫路駅から車で約30分。北へ上るにつれて田園風景が広がり、塩田温泉郷などもあるのどかなまちです。田園風景に囲まれた暮らしでありながら、上菅小学校まで約15分、菅野中学校まで約8分というのもポイント。


すぐ近くには、旅する雑貨屋itsumo食堂itsumoさんや、夢前で栽培された野菜を使った美味しいごはんが食べられる八葉食堂さんなど、この地を楽しめるお店があるのもこの場所ならではです。農業公園などもあって、わたし自身、お休みの日に子どもと一緒にふらりと遊びに来るエリアです。


そんな場所にある、このお家。


細い道を抜けてたどり着くと、この集落の一番山側にある民家で、敷地もゆったりとしています。リビングからは田園と山並みの風景が窓の外にすっと広がって、カーテンを開けたまま過ごしたくなる気持ちの良い空間です。


そして、キッチンの奥の勝手口を開けてみると、ピザ窯が鎮座していました。庭で野菜やハーブを育てて、料理をして、焼きたてのピザを外で食べる。天気のいい日は庭で過ごして、夜になれば家に戻る。


これだけでも、かなり楽しそうな暮らしです。


ところが、これだけではありません。

広い敷地には、家の手前にもう一つ大きな建物があります。


ただの倉庫と呼ぶにはちょっと立派すぎる。中は物置だけでなく、事務所や来客スペースとして使えそうな部屋もあり、屋根には太陽光パネルが載っています。この倉庫を使って、ものづくりをしたり、仕事場にしたり、農作業の道具を置いたり。暮らしのすぐ隣に小さな商いを置いてみるのも面白そうです。


敷地内には駐車スペースが2箇所あるので、家族の車を停める場所と来客用の場所を分けて使うこともできそう。入り口にはもう少し余裕があるので、駐車場を広げてもいいし、菜園にするのもいいかもしれません。


前面道路は広いわけではないので、たくさんの人が次々に訪れるような商いより、わざわざここまで来てもらえるような営みのほうが似合いそう。


暮らしは、家の中と敷地の中でゆったりと。その隣で、好きなものをつくったり、仕事をしたり、できたものを誰かに届けたり。


何を始めるかは、まだ決まっていなくてもいい。

まずは家族でここに暮らして、畑をつくったり、料理をしたり、庭で過ごしたり。そのうちに、倉庫で何かやってみたくなるかもしれません。


ここで悠々自適に暮らしながら、自分の好きなことを少しずつ形にしていく。そうしてはじめたものを目当てに、また誰かがここまで来てくれるのかもしれません。

価格 2,280万円(税込) 建物面積 149.09㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 姫路市夢前町芦田
交通 JR山陽本線「姫路」駅 17㎞
バス停「芦田橋」 徒歩7分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2008年 土地権利 所有権
敷地面積 1,106㎡ 都市計画 都市計画区域外
用途地域  (無指定) 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 上・下水道/オール電化/太陽光発電システム
備考 地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面
情報修正日時 2026年9月20日 情報更新予定日 2026年10月21日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。