神戸市灘区六甲山町の売買物件/ウッドデッキからの眺望
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビングからウッドデッキが
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビングは梁を表しにした内装
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビングの大きな窓は風が気持ち良い
神戸市灘区六甲山町の売買物件/ウッドデッキ
神戸市灘区六甲山町の売買物件/LDK
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビングの奥にはカウンターが
神戸市灘区六甲山町の売買物件/小さなキッチンも
神戸市灘区六甲山町の売買物件/カウンターの奥はベッドルーム
神戸市灘区六甲山町の売買物件/ベッドルーム
神戸市灘区六甲山町の売買物件/洗面を抜けて、トイレとお風呂の間取り
神戸市灘区六甲山町の売買物件/洗面
神戸市灘区六甲山町の売買物件/山のお風呂は気持ちよい
神戸市灘区六甲山町の売買物件/トイレ
神戸市灘区六甲山町の売買物件/周りにも山の別荘が
神戸市灘区六甲山町の売買物件/ご近所のとんがり屋根も可愛らしい
神戸市灘区六甲山町の売買物件/玄関
神戸市灘区六甲山町の売買物件/山・街・海の眺望
神戸市灘区六甲山町の売買物件/お家の向きは海を眺めて
神戸市灘区六甲山町の売買物件/新しく設置されたウッドデッキ
神戸市灘区六甲山町の売買物件/共有の駐車スペース
神戸市灘区六甲山町の売買物件/途中の曲がり角からの絶景
神戸市灘区六甲山町の売買物件/玄関へのアプローチは舗装予定
神戸市灘区六甲山町の売買物件/こちらがアクセスする際の山道
神戸市灘区六甲山町の売買物件/アクセスの道路こちらからアプローチを通って玄関へ

sale   NEW 住宅

ウッドデッキから空へ

 
価格:
1,780万円 (税込)
面積:
39.66㎡(建物)
119.73㎡(敷地)
所在地: 神戸市灘区六甲山町
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 10.4㎞(車約20分)/六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩18分
管理費 なし
修繕積立金: なし

曲がり道では木々の合間にふっと現れる景色に何度も足を止めました。まるで額縁のように切り取られる「山・街・海」の借景。その眺めを楽しむためにあるような、山の小さなお家のご紹介です。


実は昨年、この家の下見に訪れたことがありました。

その頃は、静かに「次の出番」を待っている古家、という印象でした。


一度解体して建て替えようとすると、現行法の容積率の関係で、より小さな建物しか建てられないケースがあります。加えて、ここは重機の搬入も簡単ではない立地。山の住まいを再生するには、越えなければならないハードルがいくつもあります。


こちらはスケルトンからフルリノベーションされたので、今までのサイズを活かしながら、リビングの先には新たにウッドデッキを設置し、眺望に振り切った隠れ家のような別荘へと生まれ変わりました。デッキに立つと、まるで空に浮かんでいるような気分に。


周囲にも別荘利用のお家が多く、敷地のすぐそばには共有の駐車スペースがあります。


アクセスは、かなり険しい山道を進む必要があるので、冬場に使うなら四駆やスタッドレスタイヤなど、それなりの備えも必要になりそうです。


それでも、この場所に来ると不思議と深呼吸したくなる。

吹く風に季節の変化を感じたり、陽の落ち方で時間を知ったり。街にいると見落としてしまう感覚が、少しずつ身体に戻ってくる気がします。


不便さを引き換えに手に入る、自然に近い時間。

それを贅沢と思える人には、きっとたまらない場所です。






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価格 1,780万円(税込) 建物面積 39.66㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町
交通 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 10.4㎞(車約20分)
六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩18分
建物構造 木造 地下1階付き 所在階
築年 1965年 土地権利 賃借権
敷地面積 119.73㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率
その他費用 借地料/年:21,726円 取引態様 媒介
設備 上水道・浄化槽(経年のため、取り替えが必要)・プロパンガス・電気
備考 ペット可/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/砂防指定地/瀬戸内海国立公園(六甲地域)/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕 /駐車場あり(共有の駐車スペースあり)/住居兼事務所可
情報修正日時 2026年5月25日 情報更新予定日 2026年6月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。