価格：

630万円

面積：

210.25㎡（建物）
125.61㎡（敷地）

白壁や町家が並ぶ風景のなかで、ふと現れる工業的な佇まい。１階の一部だけタイル張りとなっていて、その軽やかさと無骨さのバランスがどこか愛嬌のある外観をつくっています。“まちに馴染む”というよりは、“少しズレている”ことで印象に残るタイプかもしれません。

兵庫県たつの市、龍野城下町エリア。龍野城や醤油資料館まで徒歩圏内、歴史ある街並みの中に、少しだけ異質な存在感を放つ建物です。

通りに面しているタイル張りの部分は、コンパクトな事務所スペース。その奥にはしっかりと奥行きのある倉庫が続きます。建物前には１台分の駐車スペースがあり、シャッターを開ければそのまま建物内へ車を乗り入れることも可能。荷物の出し入れが多い用途にも対応できます。

延床面積は約210㎡。広すぎず、とはいえ用途を限定しすぎない、ちょうど想像の余白が残るサイズ感です。たとえば１階をギャラリーやショップとして開き、２階を作業やストックの場にする、といった使い分けも自然に思い浮かびます。

２階は窓が多く、日中は光も入りやすい印象。作業の合間にふと外を見ると、城下町の屋根越しの景色が広がります。派手さはないですが、この場所ならではの落ち着いた眺めです。加えて、２階にはホイストクレーンも設置されています。使用可否については確認が必要ですが、もし活かせるなら、単なる倉庫物件にとどまらない使い方も見えてきそうです。

最寄り駅からはやや距離がありますが、国道から一本入った立地で、車でのアクセスは比較的スムーズ。来客用というよりは、自分たちの拠点としてじっくり使うイメージがしっくりきます。

東側には揖保川が流れ、西側には鶏籠山。歴史的な街並みだけでなく、すぐ近くで自然にも触れられる環境です。利便性を優先する場所ではありませんが、その分、過ごし方の幅は広がる予感。

城下町の中で、少しだけ工業的な要素を持ち込むのも面白いかもしれません。まちの文脈に寄せるのか、あえてズレを活かすのか。そのあたりも含めて、どう扱うかを考える余白のある物件です。