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耕し商い、ときどき温泉 |
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古民家の横で畑を耕し、疲れた時はちょっと足を伸ばして城崎温泉へ。こんな日常ってすごく贅沢なことではないでしょうか。 これから思いのままにつくっていける古民家FARMHOUSEのご紹介です。 敷地内には、元々茅葺だった大屋根の古民家と畑とビニールハウス(の骨組み)。周囲は自然豊かな田園風景が広がります。 古民家というと改修が大変なんじゃないかとハードルに感じてしまう方も多いかと思いますが、ご安心ください。 本物件はすでに内装がスケルトンの状態に解体されており、屋根はガルバリウム鋼板で施工されています。 外壁や窓は取付せずに、透湿防水シートを貼った状態での売り出しとなりますので、内外装やプランはこれからご要望に合わせてつくっていくことができます。 さらに、豊岡で古民家再生を得意とする工務店さんにプランの設計から施工までお願いできます。参考プランもぜひ見てみてくださいね。 神戸市の農村部は「市街化調整区域」が多く、古民家カフェなどの事業をするにはハードルがあるのですが、ここは「非線引区域」。建物の利用用途などの制限がほとんどないので、住居兼店舗や創作の工房などの事業と併用した暮らし方もできちゃいます。 畑で育てた野菜やハーブを使って料理を提供するカフェなんかもいいかもしれない。 ここ豊岡市はローカルと呼ぶのを躊躇するほど文化的な成長が著しいエリア。 城崎温泉街では日本最大級の舞台美術のアーティスト・イン・レジデンス施設である「城崎国際アートセンター」や「本と温泉」プロジェクトといった文化活動がまちの全体整備に大きな役割を果たしています。 また、豊岡駅の近くには芸術文化観光専門職大学が開校し、まさに芸術文化と観光の二つの視点を生かして地域を元気にする人材育成教育を行っています。 その動きの中で洗練された飲食店や宿など商業施設も徐々に増えてゆき、従来の豊かな食文化や温泉、海水浴、スキー場などのコンテンツも相まって、豊岡ならではの文化ができてきています。 単に田舎暮らしとはならない、文化的背景のある豊岡は移住先としても魅力的です。 ※リノベーション条件付売買(本売買契約後、3ヶ月以内に指定業者とリノベーション工事請負契約を締結いただきます) ※本物件のご案内は神戸R不動産ではなく売主業者にて行います。また、お問い合わせのご返信も売主業者よりさせて頂きます。尚、ご契約の際は神戸R不動産にて行い、成約時のみ所定の仲介手数料が発生いたします。予めご了承下さい。 |
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田園風景の中で古民家暮らし |
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すでに解体や屋根工事が進められた状態で売り出し |
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ゾーニングのモデルプラン |
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モデルプラン |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 1,600万円(税込) | 建物面積 | 78.01㎡ |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 豊岡市清冷寺 | ||
交通 | JR山陰本線「豊岡」駅 バス14分 「伏」バス停 徒歩9分 | ||
建物構造 | 木造 1階建て | 所在階 | |
築年 | 土地権利 | 所有権 | |
敷地面積 | 872.54㎡ | 都市計画 | 非線引き区域 |
用途地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% | |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気の宅内引込み要/上・下水道引込あり/プロパンガス | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/現況:空室/引渡時期:相談/築年月日不詳 *課税台帳には明治35年築と記載アリ/東側公道(第42条第1項第1号)に接道/リノベーション条件付売買(本売買契約後、3ヶ月以内に指定業者とリノベーション工事請負契約を締結いただきます)/内装スケルトン渡し/2階増築可/建物滅失登記未済(引き渡しまでに滅失登記予定)/敷地内駐車・駐輪スペース有(複数台可)/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/住居兼事務所可/1階・路面/飲食店可 | ||
情報修正日時 | 2025年2月13日 | 情報更新予定日 | 2025年5月15日 |