物件詳細情報
 

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山で和洋折衷 -平屋-

 
価格:
3,180万円
面積:
103.79㎡(建物)
1,328.13㎡(敷地)
     
所在地: 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通: 六甲ケーブル「山上」駅 徒歩4分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【価格改定しました!】


*本件土地は借地権となります。



木々の狭間にちょっと寂れた桜色の姿で佇む山小屋は旧銀行保養所で、今は個人オーナーが別荘として使用中。


ずっと気になってたその家に足を踏み入れると、外観のイメージとは裏腹に和洋折衷の希少な空間が広がっていました。内部の状態は比較的良好な印象で、オーナー曰く、長年に渡り費用をかけて維持管理に務めてきたとのこと。


六甲ケーブル・山上駅から徒歩4分で、山道脇の高台に位置するこの建物。敷地は約400坪で南向きの広い庭もあるので、飲食など事業用として検討して頂きたい。


ちなみに、六甲山では用途の規制緩和プログラムが色々あって、レストランやオフィス、宿泊施設なども検討可能です。さらに、工事費等の助成金もあるので無邪気に「これやりたい!」ってことがあればご相談ください。


以前は管理人さんが住んでいたであろう離れの建物もありますが、こちらは老朽化が著しく、かなり手を入れないといけない印象です。でも、森を背景にゆったり敷地に佇む平屋のプロポーション的に離れの建物は残ってほしいな。


間取り図がないので居室のみ説明すると、南東側にリビング、南西側に和室、北東側に和室、北西側にダイニング・キッチンがあります。トイレ、洗面、浴室は西側にまとまっています。


駐車場は敷地の南側に1台分あり、来客の際には敷地外ですが近所にビジター向けの無料駐車場スペースがあるので、そこを利用して頂けたら。


山小屋風情な和洋折衷の平屋に心踊った方はぜひ!


*建物図面はありません。

>>大きな地図で見る 
価格 3,180万円 建物面積 103.79㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通 六甲ケーブル「山上」駅 徒歩4分
建物構造 木造/スレート葺平家建 所在階
築年   土地権利 賃借権
敷地面積 1,328.13㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/プロパンガス/浄化槽/水道
備考 ペット可/地目:宅地/山林/私道負担:無/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:旧法賃借権:2017年4月1日〜2037年3月31日(20年間)/地代:約30,414円/月(個人/住居利用)*年で変動します/名義変更手数料要:約796,800円(買主負担)/改築承諾料:(非堅固)約265,600円、(堅固)約398,400円/増築承諾料:改築承諾料×増築部分の延べ面積÷従来の建物の延べ面積/更新料:40,000円(非堅固)/建築年月日不詳/敷地内駐車場1台分アリ(*近隣無償駐車場アリ)/接道状況:東側私道(建替には法43条但し書き許可要)/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/瀬戸内海国立公園(六甲地域)/六甲山集団施設地区/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/売主契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面/シェア可/飲食店可
情報修正日時 2024年4月23日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。