価格：

2,300万円 (税込)

面積：

142.32㎡（建物）
48.25㎡（敷地）

加古川駅から徒歩３分で出会ったレトロなタイル張りに、アーチを描くエントランスのこのビル。誰がなんと言おうと、タイルとアーチの組み合わせって、ぐっときます。

加古川と聞くと、大型商業施設や幹線道路沿いの風景を思い浮かべる方も多いかもしれません。けれど、この物件があるのはそんな景色とは少し趣が異なるエリア。

駅から南西に歩くこと３分ほどでこの場所へ。古くから続く飲食店に混じり、新しめの個人店などもある。水路の上に趣ある牡蠣料理店があったり、ワインなどが楽しめる場所もあったり、狭いエリアにぎゅぎゅっと詰まっています。歩いているといいお店に出会えそうな雰囲気がぷんぷん漂っています。

先日もこのすぐ近くの焼き鳥屋さんに行ったのですが、平日にもかかわらず賑わっていました。気になるお店がまだまだ点在していて、次はどこへ行こうかとつい考えてしまう。そんな空気のあるまち。

建物は鉄筋コンクリート造の４階建て、内部は現在スケルトン状態、水回りも全て何もありません。このビルを見ていると、ここで何をはじめようかとどんどん想像が膨らみます。素材にこだわりの飲食店かもしれないし、通勤途中にふらっと立ち寄れるカフェかもしれない。物販やアトリエ、事務所との複合利用も面白そう。１階を店舗にして、上に住むのもありかもしれない。

なお、屋上防水については経年による劣化が見られるため、改修も含めた維持管理を前提に検討いただくのがよさそうです。

駅から徒歩３分という距離感に加え、このビルの見た目と、周りのカルチャーの集積具合。おそらくこのビルを見つけた途端、そわそわしている人はわたしだけではないはず。