価格：

5,300万円

面積：

289.61㎡（建物）
1,429.37㎡（敷地）

丹波篠山ののどかな風景の中に、圧倒的な存在感を放つ物件が現れました。 茅葺きの古民家、現代的機能のある居住区画、店舗スペース、そして広大な庭、畑にガレージ。これらすべてが手に入るなんて、まさに丹波篠山ドリームのような物件。とにかく盛りだくさんすぎてすごいんです。

神戸や大阪から車を走らせること約1時間。丹波篠山エリアの山裾にその物件はありました。 敷地に足を踏み入れると、まず目に飛び込んでくるのは堂々とした佇まいの茅葺き屋根。けれど、驚くのはその先。同じ敷地内（元牛舎）に、現代的な機能性が備わった居住区画が作られているんです。古民家住まいの課題として断熱性能がありますが、それを気にせず快適に暮らせてしまいます。

母屋の右手にはすでに洗練された「店舗スペース」としての離れ。 無機質なコンクリートと温かみのある木材がミックスされた内装。薪ストーブもあります。事務所やカフェ、サロン、事務所、あるいは一棟貸しの宿などなど。なんでもできそう。とにかく商いを始めたくなるようなポテンシャルを感じました。

店舗スペース奥に位置する居住区画は、古民家（牛舎）の中とは思えない現代的な居住空間。断熱もバッチリで快適に過ごせます。2Fは少し天井が低いですが、逆に「そうか、古民家だもんな」と気付かされる程度ですが、男性は頭に気を付ける必要があります。

さらに、倉庫スペースの上に2部屋を作られていて、こちらも雰囲気良し。現在はオーナーの仕事部屋と子供さんの部屋とのこと。梁の存在感がかっこいい。

母屋の茅葺き古民家は大きな変更は加えられていない状態で、ほぼオリジナルと思います。部分的に補修が必要ですが、使い方次第では気にならない程度。現在はご近所の方が集まって食事をしたり、お酒を楽しんだりしているそう。この抜けのある空間でわいわい楽しめるのはいいですね。こちらも店舗や宿泊施設として使用するのもよいかもしれません。ハシゴで天井裏へ行くと茅葺の迫力が楽しめます。

建物の外に広がるのは広ーい庭。 大型犬も思い切り走り回れるドッグランにするもよし。別区画に畑スペース（農地ではないのもポイント）もありますし、丹波篠山の豊かな土を活かして本格的な家庭菜園（あるいは小規模な農園）を始めるもよし。蔵や倉庫スペースも充実しており、アトリエや工房として使いたいクリエイターの方にも、これ以上の舞台はないのではないでしょうか。

仕事（店舗）と私生活（住居）を、同じ敷地内でグラデーションのように切り替える。この「職住近接」ならぬ「職住一体」の豊かさは、一度味わうと戻れないかもしれません。住みながらの事業に必要な要素が全て揃っていると言えちゃう物件。

これらをゼロから作り上げる手間と時間を考えれば、むしろ「お買い得」と言えるかもしれません。丹波篠山の美しい風景の一部になり、自らも新しい価値を生み出していく。感性豊かなオーナーをお待ちしています。

※現在居住中のため、内見日時は調整が必要です。

※残置物の譲渡相談可能です。

※間取り図面は現況を優先します。