神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/霧の中佇む重厚な玄関扉
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/エントランス
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/ラウンジではカラオケをされていたのだとか
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/窓の外を観ると深い緑
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/大広間
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/厨房
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/30人くらいで宴会ができそうです
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/管理人さんの部屋
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/どの部屋からも、北六甲の森が見える
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/2階は宿舎
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/懐かしい廊下
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/こちらは床間もある仕様の桔梗
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/木々に囲まれたベランダ
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/入り口のアーチが可愛らしい
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/大部屋、布団がきっちりと整理されて
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/将棋セット、名勝負が繰り広げられたのかな?
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/懐かしい内線電話
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/トイレ
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/エントランスへ続く階段
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/石垣が立派なアプローチ
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/ユキノシタの葉っぱ
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/外観森の中
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/テラスがある大広間って良いですよね
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/どんどんと森と同化しているお家
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/屋根の状態
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/ベランダの様子
神戸市灘区六甲山町北六甲の売買物件/地衣類や苔に覆われて

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眠れる森の要塞、冒険者求む

 
価格:
応相談
面積:
497.82㎡(建物)
2,244㎡(敷地)
所在地: 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 12㎞(車約30分)
管理費 なし
修繕積立金: なし

※入札形式での募集です。


北六甲の森の奥、六甲ー有馬ロープウェイ「六甲山頂駅」から山道を入った場所にある旧保養所のご紹介です。


その昔、大人数のグループで気兼ねなく集まり、親睦を深める場所はあまりなかったそう。街から近く、それでいて非日常が味わえる「六甲山」は高度経済成長期を駆け抜けた人々にとって、憩いの場だったのでしょう。


金曜日は仕事を早めに切り上げ、連れ立って、「山の家」に行く。門扉には今も「六甲山の家」と記されています。


受付に残る公衆電話、大広間に積み重ねられた卓上ガス台。室内には、当時の備品がそのまま残されています。建物は地衣類や苔に覆われ、ゆっくりと森との同化が始まっているよう。

撮影日は霧が深く、そのミステリアスな空気感も相まって、まるでここだけ時が止まっているような、不思議な感覚になりました。


室内、設備も含め大規模な修繕が必要ですので、RC構造を活かし、スケルトンからのリノベーションが現実的なのかと思われます。


静かな瞑想やヨガのスタジオ、デジタルデトックスとインナーデトックスをあわせたリトリート施設、お料理と宿泊で癒されるオーベルジュなど。大通りから少し奥まった隠れ家的な立地を活かす事業にも合いそうな敷地の広さがあります。

整備が必要となりますが、複数台の駐車場も確保できそうです。


眠れる森の要塞とともに、新しい冒険へ踏み出す。そんな心意気のある勇者を募集します。



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価格 応相談 建物面積 497.82㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 12㎞(車約30分)
建物構造 鉄筋コンクリート造/スレート葺 2階建て 所在階
築年 1981年 土地権利 所有権
敷地面積 2,244㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上水道(整備要)/浄化槽(整備要)/プロパンガスエリア
備考 ペット可/現況:空室/引渡時期:相談/建物種類:保養所/接道状況:北側私道(法42条2項道路)に接道/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/六甲山風致地区(第1種)/緑地の育成区域/砂防指定地/瀬戸内海国立公園(六甲地域):建替を含む増改築工事の際、建物用途ごとに自然公園法による指定建ぺい率・容積率の更なる制限を受けます/六甲山集団施設地区/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕 /駐車場あり/住居兼事務所可
情報修正日時 2026年6月15日 情報更新予定日 2026年6月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。