丘の上のアトリエ
基本情報
- 価格:
- 1,000万円
- 面積:
-
79.01㎡(建物)
99.17㎡(敷地)
住宅
| 所在地 | 神戸市垂水区塩屋台 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩17分 | ||
| 管理費 | なし | ||
| 修繕積立金 | なし | ||
物件詳細
※本物件はオーナーチェンジ物件です。
現在賃貸中(賃料:55,000円、表面利回り:6.6%)
室内のご内見はできませんので、あらかじめご了承ください。
ドアを開けた瞬間、空気が一変。そこに広がるのは、まるで異国のアトリエのような空間。アンティークの家具や照明がよく似合います。
白い壁にオレンジ瓦。素朴で愛らしい、レトロな外観。
1階は、ゆったりとしたワンルーム。
ダイニングキッチンの床はコンクリート仕上げで、天井や梁は時間を重ねて深い茶色に。経年変化がつくる質感が、空間に奥行きを与えています。
水回りは、脱衣室に洗面とトイレをまとめたシンプルな構成。
そして2階は未改装。
パーケットフローリングや床の間が残るレトロな空間で、手を加えていく余地が残されています。将来的なバリューアップも楽しみのひとつです。
場所は、塩屋の丘の上。
少し奥まった場所にある「塩屋台」と呼ばれるエリアで、戸建てが静かに立ち並ぶ、どこか隠れ家的な住宅地。その一角にこの建物はあります。
一点ネックを挙げるとすれば、駅からの距離と坂道。
ただし駐車場は完備されており、車やバイクなどの移動手段があれば問題なさそうです。
耐震補強や給湯器の交換、給排水設備の修理・更新など、定期的にメンテナンスもきちんと施されてきた家。オーナーが手塩にかけて育ててきたこの家の続きを、楽しんでくれる方に引き継げればうれしいです。
※掲載写真は前回募集時(2018年当時)のものです。現況と異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
| 価格 | 1,000万円 | 建物面積 | 79.01㎡ |
| 管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 神戸市垂水区塩屋台 | ||
| 交通 | JR山陽本線「塩屋」駅 徒歩17分 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建て | 所在階 | |
| 築年 | 1978年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 99.17㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 50%/100% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 電気/都市ガス/上下水道/キッチン/風呂/トイレ/洗面台/洗濯機置場(屋外) | ||
| 備考 | 地目:宅地/現況:賃貸中/引渡時期:相談/修繕履歴(2008年:1階耐震補強工事、全面リフォーム実施/北側外壁および玄関周り全面リフォーム・2019年:給水設備一部修理・2025年12月:ガス給湯器交換、排水設備修理・2026年:給水設備全面交換/令和7年度固定資産税・都市計画税:約31,300円/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり/収益物件 | ||
| 情報修正日時 | 2026年4月9日 | 情報更新予定日 | 2026年10月22日 |
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
