価格：

2,290万円

面積：

128.93㎡（建物）
1,463.20㎡（敷地）

かつて絵本カフェとして親しまれていた、ナチュラルな内装が可愛らしい一軒家。梁が現しになった高い天井と、使い込まれた味わい深い床。大きな窓からやわらかな光が差し込む。現オーナーも縁側で遠くの海を眺めながらぼんやりとしていると、ついウトウト眠ってしまったんだそう。

駅から住宅地を抜け、階段や坂道を上った先の小高い丘の上にひっそりと佇むこの家は、簡単にはたどり着けないからこそ守られてきた静けさがあります。夜にはフクロウの鳴く声が聞こえてくるそうです。まさに絵本の世界に出てきそうな神秘的な環境。残された家具たちが、この場所で紡がれてきた物語をそっと伝えてくれます。

この立地と間取り、ゆとりのある空間だからこそ住むだけではなく、暮らしの中に小さな営みを取り入れることも叶いそうです。完全予約制・週末営業のカフェやアトリエ＋ギャラリー＋物販など。敷地には隣接地も含まれており、庭づくりや家庭菜園、果樹栽培など、暮らしを育む余白もあって、自然に囲まれた穏やかな環境で子育てしたいという方にも理想的な立地ではないでしょうか。暮らしをひらく“住み開き”という選択も似合います。

最寄りは山陽電鉄「東須磨」駅。敷地内への車の乗り入れはできませんが、徒歩圏に幹線道路や駐車場もあります。須磨エリアは、海と山に囲まれながらも三宮まで電車で約20分。裏山は「馬の背」で有名な須磨アルプスへ続く人気の登山道。アウトドア派の方の拠点としてもおすすめ。都市との距離感もちょうどよく、日常と非日常を行き来する拠点としても魅力的です。

住むこと、働くこと、そして遊びをゆるやかに重ねる。

ここから、新たなストーリーを紡ぎませんか。

※家具や絵本などの動産も、ご希望に応じて譲渡可能です。

※土地面積は、宅地：473.2㎡、山林：990㎡となり、山林のうち北西側397.14㎡は兵庫県神戸土木事務所の急傾斜地崩壊防止施設の敷地として兵庫県を使用者とする土地使用貸借契約を締結しています。建築、工作物の設置はできませんが、草刈りなど日常的な維持管理は行う必要がございます。

※北側土地の南西側203.04㎡、南東側157.79㎡に地役権が設定されています。

※当物件は増築箇所がございます。

増築①：建築確認申請手続きを経ていますが、登記は未了

増築②：建築確認申請手続き未済及び登記も未了

※ローン月々返済額：約64,376円〜

（2,290万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.975%の場合）