我が家は屋上なんだ。なんて、一度は言ってみたい。

北野の坂の上、マンション屋上に設けられたペントハウス。部屋を囲むように、ぐるりとルーフバルコニーが広がっています。

バルコニーに出ると、想像以上の眺めに思わず興奮。北側には、季節ごとに表情を変える山並みと北野の町なみ。西側には、遠くに海を望む抜けのある景色。

屋上暮らしってやっぱり憧れます。朝起きてそのままバルコニーへ出て、山を眺めながらコーヒー。夕方には夕陽を眺め、夜には夜景を肴に一杯。

ただし、室内はというと、現在は現状は住める状態ではありません。元々機械室だったと思われる半屋外のスケルトン空間もあり、水回りも未設置。床・壁・設備を含め、給排水計画から一から考えるフルリノベーションが前提となります。改修費用はそれなりに覚悟が必要で、正直ハードルが高い物件です。

また、確認申請手続きを経ていない増築部分があり、住宅ローンの利用は難しく、将来的に是正勧告を受ける可能性もあります。その点も含めてご理解ください。

ただ、そそられる人にはたまらない物件のはず。

エレベーターはなく、住戸は5階。4〜5階の階段室も専有面積に含まれますが、消防の非常用経路にあたるため、実際に専有使用できる範囲は限られます。広さとしては、一人暮らし向きといったところ。住居だけでなく、事務所利用なども面白いかもしれません。

快適さだけを重視する方には不向きですが、ビビッと心が動く人には、代えがたい時間が待っていそうです。

三宮の繁華街から歩いて十数分。自然に囲まれた北野エリアの中でも、ここまで山の気配を間近に感じられる住まいは、そう多くありません。

何より、この広いバルコニーをどう使いこなすか。テーブルを置いて、外で過ごす時間が自然と増えていきそう。リビングよりもテラスにいる時間のほうが長くなる、そんな暮らしも想像できます。

かなり特殊で、癖は強め。万人向けではありません。けれど、住まいを「選ぶ」というより、「つくる」ことを楽しめる人には、刺さる一室。

なかなか出てこない希少性の高いペントハウス物件。屋上暮らし、はじめませんか？