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  • 六甲山を切り取る -ワーケション向き- (神戸市灘区六甲山町北六甲の物件) - 神戸R不動産
    六甲山と一体感のあるガラス開口。
  • こんな景色に囲まれながら仕事する日常ってどんな感じだろう?
    こんな景色に囲まれながら仕事する日常ってどんな感じだろう?
  • 薪ストーブ周りの端正なディテールにしびれます。
    薪ストーブ周りの端正なディテールにしびれます。
  • モダン建築に六甲山の緑が映える。
    モダン建築に六甲山の緑が映える。
  • ガラス窓に緑の乱反射。
    ガラス窓に緑の乱反射。
  • 玄関ホール。石積みと木天井で穏やかな空間。
    玄関ホール。石積みと木天井で穏やかな空間。
  • 光に導かれるようメインホールへ。
    光に導かれるようメインホールへ。
  • カーテンを閉めればやわらかな光のシャワー
    カーテンを閉めればやわらかな光のシャワー
  • ボイラー設置が必要ですが、お風呂はご覧のクオリティ。
    ボイラー設置が必要ですが、お風呂はご覧のクオリティ。
  • 洗い場もゆったり。
    洗い場もゆったり。
  • 階段にトップライトが降り注ぐ。
    階段にトップライトが降り注ぐ。
  • 宿泊室から一面ミドリ!
    宿泊室から一面ミドリ!
  • ”頂き”の風景。
    ”頂き”の風景。
  • 旅館のような和室。
    旅館のような和室。
  • 宿泊室には部屋ごとに水周りが備わっています。
    宿泊室には部屋ごとに水周りが備わっています。
  • 2階廊下。奥窓からこぼれる光。
    2階廊下。奥窓からこぼれる光。
  • エントランスアプローチ。駐車場とは段差があります。
    エントランスアプローチ。駐車場とは段差があります。
  • トイレも良好な状態。
    トイレも良好な状態。

六甲山と一体感のあるガラス開口。

sale     オフィス その他・店舗
六甲山を切り取る -ワーケション向き-
 
価格:
2億2,000万円
面積:
523.46㎡(建物)
1,879.1㎡(敷地)
      
所在地: 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通: 阪急バス「高山植物園」停 徒歩5分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【商談解除となりました!】


*賃貸同時募集!(賃料100万円、敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、家賃保証会社加入要、火災保険加入要)】


まるで中と外が繋がっているかのような部屋の造りに衝撃!薪ストーブが据えられたリビングに入ると、緩やかなRを描く壁の一面が天井まで総ガラス張り。六甲山の美しい雑木林が手の届きそうな距離感で借景としてそこにあるのだ。

ヌクヌク薪ストーブの輻射熱に包まれながら、六甲山の屋外で仕事しているかのような環境を満喫できちゃう。


都会にオフィスを構える法人さんが六甲山でワーケション施設にトライアルするなら、こんな物件がちょうどいいのかも。ワーケーション施設って意外に宿泊は別ってところが多かったりするけど、この建物には宿泊可能な部屋が2階に6室(和室/各部屋トイレ・洗面台付)あり、1階にもベッドルームにフリールーム、バックルーム2室が備わっているので、宿泊室に加えて常駐管理人室を設けることも可能だ。

また、自社が使わない時は他社にも開放すれば、投資額を回収するスキームも組めそうな気がします。


内装の表層面は一部リフォームが必要ですが、竹中工務店による設計・施工の元大手銀行保養所ということもあり、建物の空気感や立地は申し分ない。写真は無いですが、屋上から大阪湾や隣接する神戸ゴルフ倶楽部の美しいゴルフコースを望めたりもします(農薬を使用しないナチュラルな芝管理を行っているらしい)。


旅館風情な2階の宿泊室からは空が抜け、これまた六甲山のミドリが借景として楽しめるのだ。


注意点ですが、現在お風呂にボイラーがなく、機器の設置から必要となります。


都会からやってきても、ここなら程よく快適に六甲山の自然環境と付き合っていけそうですね。


*土地は所有権となります。

*宿泊可能な法人ワーケーション施設に最適。

*建物用途変更可能(所定の手続きが必要です)。

*各種助成金制度アリ(改修工事費、他)


  
  
  
  
    
>>大きな地図で見る 

価格 2億2,000万円 建物面積 523.46㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通 阪急バス「高山植物園」停 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造/アルミニューム板葺2階建て 所在階
築年 1989年 土地権利 所有権
敷地面積 1,879.1㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 給水引込管埋設敷地使用料(年額):59,580円 取引態様 媒介
設備 薪ストーブ/電気(175A)/プロパンガス(現在不使用)/上水道/浄化槽/ボイラー(給湯及び空調/お風呂はボイラー無い為、現状給湯不可)
備考 地目:宅地、山林/施工会社:竹中工務店/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車スペース:約4台分アリ(但し、駐車するにはメンテナンス要)/床面積:1F 315.82㎡、2F 207.64㎡/間取り:7LDK/旧大手銀行保養所/附属建物アリ:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建/宅地:747.10㎡、山林(2筆):1,132㎡/外壁・屋根・カーペット等近年リフォーム済/高山植物園・神戸ゴルフ倶楽部隣接/敷地内段差アリ/公募取引/境界非明示取引/雨漏れアリ/現状有姿取引(設備の性能低下、仕上げ材の経年劣化アリ)/売主契約不適合責任免責/接道状況:南東側私道に約31m(再建築の際は法43条但し書き許可要)/設計:竹中工務店/六甲山風致地区(第1種)/緑地の規制区域/瀬戸内海国立公園第2種特別地域/ペット可
情報修正日時 2021年5月29日 情報更新予定日 2021年11月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。