価格：

2,580万円

面積：

194.67㎡（建物）
105.26㎡（敷地）

※当物件のご案内は売主様の不動産会社が行います。

目の前に広がるお濠と城跡。物件が位置するのはタイトル通り篠山城跡の目の前。市役所も道路を挟んで斜め向かいという、篠山の中心にしてシンボリックなエリア。

ベランダに一歩出れば、視界を遮るもののない広大な空と、美しいお濠、そして篠山城跡の木々が目の前に広がります。 この場所のおすすめポイントは夏の風物詩「デカンショ祭り」。夜空を彩る大迫力の花火を、混雑とは無縁の自宅のベランダや窓からプライベートシート感覚でゆったりと眺めることができちゃいます。春には満開の桜も楽しめる立地。

周辺には風情ある城下町の繁華街や、おしゃれなカフェ、地元食材を扱う店もたくさん。篠山の歴史や賑わいを感じながら利便性の高い暮らしができます。

1階は、元々事務所として使われていた広々としたフリースペース。道路から直接アクセスしやすい入り口が設けられており、ロードサイドの利便性を活かしたオフィスとしてはもちろん、デザイン事務所、アトリエ、カフェとしても十分な広さがあります。住居用の玄関とは別のアプローチを確保できるため、公私の切り替えがしやすいのも嬉しいポイントです。

外階段からアクセスする2階・3階が、ゆったりとした住居スペースになっています。家族の集まる2階のLDKは窓越しに外の開放的な景色を取り込めます。リビング奥には段差を設けた小上がりがあって上でゴロゴロとくつろぎながら窓の外の四季折々の城ビューを愉しめます。水回り設備は使用感こそありますが、特に修繕は必要がなさそうです。3階は、和室や洋室の個室が3つ。家族の人数に合わせて柔軟に使えます。

職住一体の暮らし方はもちろん、1Fを賃貸で貸し出して大家さん的な暮らしもできます。駐車場は物件の2つ横に3〜4台分の土地があり、セットで購入可能です（セットの場合は3480万円）。

篠山エリアの入り口のような場所で職住一体はなかなか魅力的ではないでしょうか。