価格：

1,880万円

面積：

105.78㎡（建物）
260.59㎡（敷地）

柿の木越しに見える海と島、行き交う船の風景にほっこりしました。

ここは垂水区の美山台エリア。高台にある住宅地の端っこで、南側には視線を遮る建物はありません。どの部屋も日差しがたっぷり入ってポカポカでとても明るい。庭はもちろん、部屋からも抜けた空と海や淡路島が眺められる素敵な立地。

庭にはウッドデッキがあり、花桃、河津桜、枝垂れ梅、紫陽花などの花木や葡萄の木が植っています。住宅地の中でありながら庭の花や新芽によって季節を感じることができるなんて魅力的。春はウッドデッキに寝そべって、新芽が芽吹く風景を楽しみたいなぁ。庭の一段下の斜面地にも家庭菜園ができそうなスペースがあります。

当物件は建物付土地売買のため間取り図はありませんが、ご家族でも十分な部屋数があります。2Fの洋室にある造り付けの2段ベッドがかわいい。経年による木の質感や1Fリビングのパーケットフロアも雰囲気良し。1Fリビングの小上がり的なスペースはかなり気持ちよさそうで、陽の光でポカポカだと寝てしまいそう。建物は全体的に使用感こそありますが、特に大きな修繕は必要なく住むことができそうです（水回り設備は交換しても良いかもしれません）。

駐車場スペースは1台分、あとはガレージスペースもあります。日々の暮らしにはバス利用も便利な場所。徒歩だと坂道が多いのでちょっと大変かもですが、その分とっておきの眺望が魅力の物件です。最寄りの「滝の茶屋」駅までは13分程度の距離感。休日は散歩がてら、少し足を伸ばして塩屋エリアの散策も楽しそう。

建物はそのまま使うことは可能ですが、建築確認申請や検査済証の記録が確認できない部分があり、住宅ローンのご利用、および将来的な増改築や大規模なリノベーションは難しいとお考えください（現況有姿でのお引渡しとなります）。

静かな住宅地で見晴らしの良い眺望。ちょっとした菜園もできそうなウッドデッキのある庭。いろいろと丁度よく、住まい手の毎日がちょっと楽しくなる立地、みたいなイメージを持った物件です。