sale 風景とつながる NEW

神戸市垂水区舞子坂の売買物件/少しひねりのあるフォルムが特徴の、斜面に溶け込む佇まい。
少しひねりのあるフォルムが特徴の、斜面に溶け込む佇まい。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/大きな開口の向こうには、庭と海の景色が続いています。
大きな開口の向こうには、庭と海の景色が続いています。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/木目とグレーでまとめた落ち着きのあるLDK。
木目とグレーでまとめた落ち着きのあるLDK。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/海、そして明石海峡大橋。坂を上った先だからこその景色。
海、そして明石海峡大橋。坂を上った先だからこその景色。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/天然木の天井と大開口の窓。外の庭まで含めて、ひとつの大きな空間として感じられます。
天然木の天井と大開口の窓。外の庭まで含めて、ひとつの大きな空間として感じられます。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/人工大理石の天板にマットグレー。
人工大理石の天板にマットグレー。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/木目の空間に少し無機質な要素を加えたキッチン。
木目の空間に少し無機質な要素を加えたキッチン。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/ミラーの上下を窓にして、朝の身支度中も外の緑を感じられます。
ミラーの上下を窓にして、朝の身支度中も外の緑を感じられます。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/空と海がぐっと近くなるルーフバルコニー。ここで椅子を出して過ごしたい。
空と海がぐっと近くなるルーフバルコニー。ここで椅子を出して過ごしたい。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/大きな天井シャワーが印象的な、ホテルライクなバスルーム。
大きな天井シャワーが印象的な、ホテルライクなバスルーム。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/玄関から洗面、バスルーム、パントリーへ。実際に歩いてみると、動線がよく考えられていることが分かります。
玄関から洗面、バスルーム、パントリーへ。実際に歩いてみると、動線がよく考えられていることが分かります。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/壁面のニッチとグレーの配色が効いたトイレ。
壁面のニッチとグレーの配色が効いたトイレ。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/リビングへと視線が抜ける玄関。
リビングへと視線が抜ける玄関。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/緑が望める2階の洋室。
緑が望める2階の洋室。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/夜の景色に浮かび上がる、木と光の表情が印象的な外観。
夜の景色に浮かび上がる、木と光の表情が印象的な外観。
神戸市垂水区舞子坂の売買物件/大きく張り出した屋根がつくる、光に包まれたアプローチ。
大きく張り出した屋根がつくる、光に包まれたアプローチ。

基本情報

価格:
9,000万円
面積:
109.60㎡(建物)
476.02㎡(敷地)
住宅
所在地 神戸市垂水区舞子坂
交通 JR山陽本線「舞子」駅 バス4分 「舞子坂1丁目」バス停 徒歩5分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

坂を上った先で、思わず足を止めたくなる景色に出会いました。

海と明石海峡大橋を一望。窓の向こうに広がる景色がとにかく印象的で、天気のいい日はもちろん、夕暮れ時にもここでしか見られない特別な時間が過ごせそうです。


でも、現地で僕がもうひとつ惹かれたのが、建物の前に広がる庭。

土地は約476㎡とかなりのゆとり。これだけの広さがあると、ただ「庭付き」というより、庭そのものを暮らしの一部として考えたくなります。


季節の草花を植えてみたり、好きな木を少しずつ増やしてみたり。庭で作業したあと、ふと顔を上げれば海が見える。休日には外に椅子を出して、コーヒーでも飲みながらぼんやり過ごす。そんな暮らしがよく似合います。


室内に入ってみると、間取りもよく考えられているのも好印象でした。玄関から洗面、バスルーム、パントリーへとつながる回遊動線は、実際に歩いてみるとその使いやすさがよく分かります。見た目のデザインだけでなく、毎日の生活動線まで丁寧に設計されており、家事をするときも、家族がそれぞれの場所で過ごすときも、動きが自然につながっていく感覚があります。


木目とグレーを基調にしたLDK。マットグレーのキッチンに人工大理石の天板を合わせ、造作家具や収納もすっきりと収まっています。天井には天然木を使い、大開口の窓を介して庭へとつながるつくりに。たっぷり入る陽の光と、その先に広がる景色まで含めて、ひとつの大きな空間として考えられているようでした。


人工大理石で造作された洗面台は、ミラーの上下が窓になっていて、朝の身支度中も外の緑を感じられます。床には人にもペットにもやさしい素材を使い、タイルと組み合わせて配置されています。


「舞子坂」という名前のとおり、周辺には坂道があります。駅近の便利さを第一に求める人には、少し違うかもしれません。ただ、その坂を上っていった先に、この眺めと、この庭がある。


街なかで何でも徒歩圏内に揃う暮らしよりも、家に帰ってからの時間を大切にしたい。庭をいじったり、窓の外を眺めたり、季節の変化を感じながら暮らしたい。そんな方なら、この場所の距離感も含めて好きになっていただけるはずです。


この景色と庭を、自分の暮らしに取り込みたい方へ。


※現在居住中のため、内覧をご希望の際は事前の調整が必要となります。

価格 9,000万円 建物面積 109.60㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市垂水区舞子坂
交通 JR山陽本線「舞子」駅 バス4分 「舞子坂1丁目」バス停 徒歩5分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 2025年 土地権利 所有権
敷地面積 476.02㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 ガス給湯器/床暖房(LDK)/浄水器専用水栓/タンクレストイレ/ミーレビルトイン食器洗い機/浴室乾燥暖房機/パントリー/WISC(ウォークインシューズクローゼット)
備考 現況:居住中/引渡時期:相談/成約時仲介手数料(成約価格×3%+60,000円)+消費税/駐車場あり
情報修正日時 2026年10月8日 情報更新予定日 2026年10月23日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。