神戸市灘区六甲山町の売買物件/バルコニーからの景色
神戸市灘区六甲山町の売買物件/眼下には中庭が。手入れが行き届いている
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビングの椅子からの眺め
神戸市灘区六甲山町の売買物件/リビング
神戸市灘区六甲山町の売買物件/奥は和室、この椅子に座って景色を眺めて
神戸市灘区六甲山町の売買物件/キッチン
神戸市灘区六甲山町の売買物件/お風呂、あがるときに絶景が?!
神戸市灘区六甲山町の売買物件/洗面
神戸市灘区六甲山町の売買物件/トイレ
神戸市灘区六甲山町の売買物件/玄関からリビングに
神戸市灘区六甲山町の売買物件/アンティークのドアがつけられて
神戸市灘区六甲山町の売買物件/裏庭とBBQガーデンへ
神戸市灘区六甲山町の売買物件/ニッコウキスゲも咲いてました
神戸市灘区六甲山町の売買物件/絶景のBBQが楽しめるはず
神戸市灘区六甲山町の売買物件/外観、この前にフリーの駐車スペースが

sale   NEW 住宅

愛しの中庭

 
価格:
350万円
面積:
53㎡
所在地: 神戸市灘区六甲山町
交通: 六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩8分/「阪急電鉄神戸線「六甲駅」」駅 10㎞(車約22分)
管理費 18,000円
修繕積立金: 15,030円

私はROKKONOMADマネージャーを務めつつ、昨年から六甲山の物件を紹介しています。

保養所などの大きな物件や、築50年を超えるリゾートマンションなどを取材してきました。


六甲山に5棟あるリゾートマンションの中で、唯一まだご紹介できていなかったマンションがこちら。

「六甲ケーブル山上駅」からいちばん近い、高台に建っています。


リビングの椅子に座ると、視線の先には山並み、その向こうに海。

「ここは街が少しだけ目に入る。その控えめな街の明かりが好き」

そう話してくれたオーナーは、アンティーク好き。トランク型のワードローブや、100年もののイギリスのドアなど、好きなものを集めながら、この部屋を育ててきました。


そして、このマンションにはもうひとつスペシャルがあります。

バルコニーから下を覗くと、ふっと現れる可愛らしい中庭。

住人の方が管理会社から委託を受けて手入れをされているそうで、訪れた日は高原の百合、ニッコウキスゲが咲いていました。


斜面に近いマンションならではの、「どこまで続くんだろう」と思わせる熊笹の景色も魅力ですが、外からは見えず、部屋に入って初めて出会える中庭にはまた別の良さが。


誰かが、ここを好きで、手をかけている。

その気配が伝わってくる景色は、不思議と心をほどいてくれます。


「絶景のBBQテーブルがあるからね」


そう案内してもらい、夕方の静かな風に吹かれながら共有部へ。


陽が落ちる少し前に白ワインを開ける日があってもいいし、おにぎりやサンドイッチを持ってピクニック気分で過ごしてもいい。


半径50mの中に、こんなにもリゾートが詰まっています。


水まわりやキッチンを充実させたい方にはリフォームという選択肢もありますし、経年変化したクロスを張り替えて、自分の色に整えていく楽しみもありそうです。


この夏話題の「Coolcation」が日常になるここで。あなたなら、何をしますか?


>>大きな地図で見る 
価格 350万円 専有面積 53㎡
管理費 18,000円 修繕積立金 15,030円
所在地 神戸市灘区六甲山町
交通 六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩8分
「阪急電鉄神戸線「六甲駅」」駅 10㎞(車約22分)
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 2階
築年 1972年 土地権利 賃借権(旧法賃借権:期間2007年4月1日〜2037年3月31日(30年)更新可)
面積 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率
その他費用 名義変更手数料:171,300円 取引態様 媒介
設備 プロパンガス、電気、上水道、浄化槽
備考 ペット可/管理会社:日本ビルサービス株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:24戸/バルコニー面積:7.46㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/借地詳細:住吉学園借地権/水道基本料:1,320円/月 ガス基本料: 1,980円/月 /バイク置場あり/駐車場あり(フリースペース)
情報修正日時 2026年6月29日 情報更新予定日 2026年7月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。