物件詳細情報
 

sale   NEW 住宅

ウッドデッキとFARM古民家

 
価格:
3,380万円 (税込)
面積:
195.15㎡(建物)
427.43㎡(敷地)
    
所在地: 神戸市長田区五位ノ池町
交通: 山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩14分
管理費: なし
修繕積立金: なし

広いウッドデッキから見渡す街並みと海。高台からの眺めは本当に気持ちいい。


駅徒歩圏内の坂の上、えっこらよっこらと汗ばみながら辿り着いた住宅地の中にある古民家。なんと2軒分が連なった家屋にドカンと広いウッドデッキの当物件。さらに畑スペースも付いてきちゃいます。現在も修復作業が進行中、少しフライング気味ですが募集開始の運びになりました。


リノベーションされた屋内は珪藻土の壁に杉の無垢床と木天井と自然素材の温もりが感じられる空間。戦前からの家屋ということもあり、大部分がリノベーションされていますが部分的に残る柱や壁、建具が時代を感じさせてくれます。程よい感じでアクセントと深みが出ている感じ。


玄関からすぐの約16畳の洋室からは神戸の街並みが見渡せます。そのまま広いウッドデッキに繋がっていて、窓を開けた時の開放感がすごそうです。部屋と合わせるとかなりのスペースになるので住みながらの事業や人が集うスペースとして活用すると良いかもしれません。こだわりの予約制レストランや私設図書館+小さなカフェなんかもハマりそうです。せっかくなら畑スペースで作ったオーガニックな作物を提供したりとかもいいですね。事業性を持たせる場合の一番のネックは坂の上かつ車の侵入ができない住宅地なところ。その辺りはしっかりと計画を練ったほうがよさそうです。水回り設備も完成次第に取材予定です、お風呂には檜を使用するとのことで楽しみ。


駅も徒歩圏内の利便性の良いエリア。少し足を伸ばせば板宿の商店街の賑わいもありますし、市街地も電車利用で30分程度。車がない場合も特に不便は感じなさそうです。


都市部の古民家で十分な広さと眺望、さらには畑ができる物件はかなり希少。リノベーションの仕上がりも期待できそうなので気になる方はお早めに。


※工事の進捗に合わせて画像は随時更新します。

※建物面積は概算(課税面積)です(登記後お引き渡し)。

※ローン月々返済額:約88,100円〜

(3,380万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.525%の場合)


>>大きな地図で見る 
価格 3,380万円(税込) 建物面積 195.15㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市長田区五位ノ池町
交通 山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 不詳年 土地権利 所有権
敷地面積 427.43㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/上下水道/給湯/キッチン/浴室/洗面台/トイレ/ウッドデッキ
備考 ペット可/地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/表示の建物面積は課税面積です(登記簿上の建物面積:107.43㎡、改修後の建物面積未登記)。売主による登記後引渡し。土地面積:2筆(310.80㎡+116.63㎡)/接道:北側(法42条2項道路(みなし道路))幅員約4m、約16m接道/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/眺望景観形成地域(ビーナステラス/区域①)/準防火地域/敷地内駐車場無し(近隣月極駐車場あり:15,000円/台 *2024年7月1日現在)/成約時仲介手数料要〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/住居兼事務所可/1階・路面
情報修正日時 2024年6月7日 情報更新予定日 2024年7月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。