価格：

2,680万円

面積：

158.06㎡

芦屋川沿い。この環境で、大阪や神戸へ無理なく通えるのは、なかなかすごいことかも。

このあたりの散歩は本当に気持ちがいい。

川向かいには松林の公園やテニスコート。芦屋川から浜へとつづく歴史あるお屋敷街。さすが芦屋だなって思いました。

リゾートマンションのような外観とエントランス。実は、個人的にも憧れていた建物。

150㎡超えのゆとりある住戸に、2階という目線の高さも、ちょうどいい。窓の先には、穏やかに流れる川と緑。ペットも飼育可能なので、日々の散歩コースにも困らなさそう。

バルコニーに椅子を出して、川沿いを行き交う人や季節ごとに表情を変える山並みを、ぼーっと眺める。コーヒーを飲んだり、ご飯を食べたり。気づけば、生活の大半をここで過ごしてしまいそう。

玄関を入ると、艶のある釉薬タイル張りの廊下。その存在感に、思わずここで一回足が止まる。

LDには、フランス人陶芸家による大きなタイル画。キッチンのタイルやシンクも同じ作家によるもの。正直、好みは分かれそう。でも、この部屋の個性として、できれば活かしたいポイント。写真に写っている家具類は承継も、相談可能とのこと。

水回りはレトロなタイルの一体型。本格的な和室や建具も含めて、好きな人にはかなり刺さるディテールが揃ってます。

そのまま住むのも良し。レトロな要素を残しながら、リノベーションの素材としてもアリ。（構造上、水回りの大きな移動は難しい点はご注意を。）

管理費・修繕積立金はやや高めですが、その分管理体制は良好。日中は管理人常駐、セコムも導入。管理人さんによると、住人さん同士がすごく仲がいいらしい。管理人さんと住人さんとの会話からいい雰囲気が伝わってきました。

景観維持のためバルコニーでの洗濯物干しは禁止。代わりに屋上が使えますが、ここからの川と山の景色もなかなかのもの。

ここで過ごす時間は、きっと思っている以上に豊か。この環境と、この空間。ハマる人には、しっかりハマる一室です。