価格：

1,600万円

面積：

91.56㎡（建物）
565㎡（敷地）

地域の人々を支えた医師が暮らしていた古民家のご紹介。歴史を感じさせる重厚な門構えの先には、庭と母屋と離れをつなぐ広々とした通し土間があり、古き良き日本の生活様式を伝えています。

井戸や薪風呂の跡が残る通し土間は当時の暮らしの面影を今に伝え、リノベーション次第でいろいろな使い方ができそう。昔の台所やキッチンは洋の雰囲気もあり、経年で醸し出された雰囲気が抜群。造り付けの棚やタイル張りのシンクがとてもかわいいのでそのまま活かして使って欲しい。

趣ある和室の建具や欄間も健在で、風が通り抜ける心地よい空間が広がります。南向きで日差しがたっぷり入る縁側も気持ちよさそう。春の日差しを浴びてうとうとしたい。

立派な庭や池、さらに門の前には家庭菜園にはちょうど良さそうな広さの畑付き。農が近くにある暮らしを始めるのにもぴったりです。間取りもファミリーに良さそうな広さではないでしょうか。駐車スペースも2〜3台分はあります。

ご注意点として、全体的な修繕が必要な状態ですが、生まれ変わった姿を見たくなるような素敵な古民家だと思います。また道路沿いで交通量もそれなりにあります。

当物件のある西区の岩岡町は、神戸市西区の中でも穏やかな田園風景が広がるエリア。農地が多く、地元の野菜や果物が手に入りやすい一方、近くには大型商業施設もありますので買い物には困りません。最寄りの「西神中央駅」や「大久保駅」までは車で約15〜20分。さらに、第二神明道路のインターにも近く、神戸市内や明石方面へのアクセスも便利な場所。普段は街で働き、休みの日は家の前の畑を耕すような暮らし方をしたい人におすすめの物件です。

※当物件の東側に都市計画道路が予定されています。（進捗状況：2023年度～/岩岡工区：新規事業化/上新地工区：事業認可変更/両工区において、設計、用地買収、関係機関協議を実施中）

※建物面積は概算（課税面積）です（登記後お引き渡し）。

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ローン月々返済額：約94,000円〜

（3,600万円借入（リフォーム代2,000万円とした場合）／借入期間35年／元利均等／変動金利0.525%の場合）

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