価格：

4,800万円

面積：

1,991.99㎡（建物）
591㎡（敷地）

挑戦者求む。

塩屋の住宅街を歩いていると、突如あらわれる巨大なコンクリート建築。蔦に覆われ、時間がそのまま堆積したような姿は、かなり強烈な存在感。

通称「中セン（中野センター）」。

塩屋谷川沿いに要塞のようにそびえ立つ、かつての商業・生活の拠点。

廃墟好きの僕にはたまらないこの風貌。廃墟界で知られるマヤカン（摩耶観光ホテル）に並べて語りたくなるような建築です。

1・2階は市場として賑わい、3・4階は住居として使われていた建物。昭和の頃は人の流れも多く、塩屋の中心のような場所だったとか。

駅前商店街の名物豆腐屋さんも、ここが創業の地だったらしい。

壊れかけた入口の橋を、住民の寄付で補修したこともあったそう。地域に愛されながら記憶とともに残ってきました。

しかし時代の流れとともに徐々に役割を終え、現在の姿に。

一部は都市計画道路にもかかっていて、扱いとしては簡単ではありません。現況は崩壊等の危険性があり、出入口も封鎖されているため、立ち入ることもできない状況です。

それでも、この建物への地域の関心は今も強く、まちづくり推進会から行政へ活用提案が出たことも。近くを歩くと「なんとかならないか」と声をかけられたこともありました。

つい先日ホーチミンを訪れた際に、荒廃した廃墟ビルの中に小洒落たカフェやショップが入り、若者や観光客で賑わう場所が点在していました。この建物にも、そんな可能性はないだろうかと思ってしまいます。

フルリノベーションとなれば、相当な投資が必要になることは間違いありません。ただ、すべてをきれいに仕上げる必要はないのかもしれません。

最低限の安全性（防水・補強・インフラ等）を整えたうえで、小さな区画ごとにアトリエや店舗を受け入れていく。盛り上がりを見せつつある塩屋であれば、小規模店舗やアトリエなどの展開も考えられるのではないでしょうか。

塩屋中心部で、再び町のシンボルとなり得るポテンシャルを持った物件。挑戦者をお待ちしています。