神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/テラスに土!?段々畑のようなレトロマンション
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/実際にオーナーが畑をされていた時の様子
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/テラスファームを眺めながらくつろげる窓辺
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/ミッドセンチュリーなテイストの内装にリフォームされています
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/2LDKの使いやすい間取り
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/ガラスの引き戸でダイニングとリビングを仕切る
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/欧風スタイルの使いやすそうなキッチン
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/アームが自在に動かせる水栓にもオーナーのこだわりを感じます
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/ダイニングまで明るい光が差し込みます
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/大きな窓からは鈴蘭台のまちなみ
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/襖をとってリビングを拡張するのもあり
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/こちらを寝室にするのがよさそう
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/キッチン横に玄関
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/キッチンと玄関を隔てるガラスの間仕切りも素敵
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/水回りエリアも改装されています
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/照明付きの丸鏡
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/置き型のバスタブとシャワーがホテルのよう
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/トイレはタンクレス
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/ガーデンを眺めながらウッドデッキでご飯も良いな
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/眺望も開けていて良好です
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/雛壇状のレトロマンション
神戸市北区鈴蘭台東町の売買物件/マンション名のロゴもツボをついてきます

sale   NEW 住宅

テラス de ファーム

 
価格:
1,330万円
面積:
60㎡
所在地: 神戸市北区鈴蘭台東町
交通: 神戸電鉄有馬線・粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩6分
管理費 11,310円
修繕積立金: 10,290円

マンションのテラスに畑!?

現地へ訪れる前に航空写真を見てみると、たしかに各部屋のテラスが緑になっているのが確認できました。

これは建物というより、段々畑(terraced farm)の風景に近い気が……?


ワクワクしながら現地へ向かうと、住戸とテラスが一段ずつ積み重なる、雛壇状のレトロマンションが出迎えてくれました。どうやら、もともとは各部屋のテラスに天然芝が敷かれていたという、かなりユニークな造りだったようです。


現在は人工芝になっているお部屋もあるようですが、今回募集のお部屋のテラスでは家庭菜園ができる仕様になっています。いまはリセットされていますが、オーナーさんが春頃に野菜を育てられていた際のお写真も掲載していますので、ぜひご覧ください。そして、畑の横にはウッドデッキが新設されています。


家庭菜園といっても、気合の入った自給自足ではありません。ハーブを摘んだり、季節の葉物を育てたり、朝コーヒーを淹れながら土の様子を眺めるくらいがちょうどいい。マンションのテラスで地植えができるなんて、新しい家庭菜園のかたちを発見した気分です。

※なお、植木の植栽は禁止されていますのでご注意ください。


レトロな佇まいを残したマンションですが、室内は素敵にリフォーム済み。アンティーク家具が自然に馴染みそうな空気感があります。現オーナーさんが購入時に残されていた古家具をリメイクして活用されていたり、新しくつくるだけでは生まれないお洒落さがあります。


壁や天井はDIYで漆喰が塗られており、これも良い質感。LDKの壁の一部はミッドセンチュリーな木製パネル仕上げで、空間にメリハリをつけているあたりにも、オーナーさんのセンスを感じます。


広さ的には、1人暮らし、もしくは2人暮らしにちょうど良さそう。この部屋のために揃えた家具やラグ、照明、洗濯機や冷蔵庫などの家電製品も、ご希望の方には無償譲渡のご相談が可能とのこと。すぐにでも住み始められる状況です。


鈴蘭台駅からは徒歩で10分ほど。駅前にはスーパーや銀行など、生活利便施設が一通り揃っており、個人経営でいい感じの飲食店も点在してきました。三宮へは車でも電車でも30分以内というちょうどいい距離感でありながら、自然も多く残っています。

近くの菊水山では「毎日登山」が盛んで、この物件からも1時間かからず山頂へ登ることができます。


実は標高300mほどあり、かつては「関西の軽井沢」をイメージした避暑地として別荘が建てられた地域。最近の暑すぎる夏を思うと、居場所としていいとこ取りな環境にも感じられます。


そんな鈴蘭台にあるマンションで、手軽に土に触れられる暮らしはいかがでしょうか。


※現在居住中物件のため、内見には事前の日程調整が必要となります(見学目的のみでの内見はご遠慮ください)。

価格 1,330万円 専有面積 60㎡
管理費 11,310円 修繕積立金 10,290円
所在地 神戸市北区鈴蘭台東町
交通 神戸電鉄有馬線・粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩6分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 7階建て 所在階 5階
築年 1974年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上・下水道/エレベーター
備考 地目:宅地/施工会社:株式会社大橋組/管理形態:自主管理/総戸数:35戸/バルコニー面積:30㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/管理費・修繕積立金額改定の可能性あり/2025年リフォーム済み:3口コンロシステムキッチン、バス、トイレ、室内内装、ウッドデッキ敷設、冷暖房設置等/敷地内駐車場なし/現状有姿取引/公簿取引/売主の契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
情報修正日時 2026年2月9日 情報更新予定日 2026年2月24日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。