神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/山を背に佇む古民家
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/LDKはリフォームされ、薪ストーブもついています
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/やっぱり古民家には薪ストーブが似合う
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/杉フローリングに張り替えた床が心地いい
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/キッチン本体は既存のものを再活用。タイルを貼るだけでも見違えました。
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/キッチン上部にはオーダー制作のステンドグラス
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/天井は取っ払って、立派な小屋組を表しに
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/玄関土間がちょっとした応接間に
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/古民家の趣きが状態もよく残っています
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/縁側から庭を見る
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/襖も年代物です
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/座敷はほとんどそのまま
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/端正な造り
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/玄関土間横に水回りスペースがまとまっています
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/洗面所への建具が素敵
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/トイレはリフォーム済み
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/大きな木窓から明るい陽の光が入る洗面所
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/ホーロー製のお風呂は温かさが違うらしい
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/もとは茅葺だった大屋根の母屋
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/母屋とロの字型に連なる蔵や納屋
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/2階建ての納屋
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/ご主人のご趣味のバイク整備室に。工房やアトリエにするのもいいかも。
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/蔵から連なる小さな部屋
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/農業の事務スペースだったのかな?
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/離れの縁側と庭の関係性が良き
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/縁側からは淡河ののどかな風景が広がっています
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/離れは和室が2間のシンプルな構成
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/離れにもキッチンあり
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/床の間のある座敷
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/離れにお風呂はありませんが、トイレ・洗面はあり
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/裏の山林もついてきます
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/山林から母屋を見る
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/山側にあるもともと鶏舎だった倉庫
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/この渋い佇まいよ
神戸市北区淡河町勝雄の売買物件/平面図(離れ、鶏舎を除く)

sale   NEW 住宅

山と生きる。

 
価格:
2,580万円
面積:
371.07㎡(建物)
33,991.56㎡(敷地)
所在地: 神戸市北区淡河町勝雄
交通: 吉川IC 11㎞
管理費 なし
修繕積立金: なし

この家では「暮らす」というよりも、「生きる」という言葉の方が合っている気がします。


大きな山を背に佇む古民家。

山で刈った竹をチップにして土壌に撒いたり、原木で椎茸を作ってみたり。オーナーご家族が山とともに生活されている姿を見せてもらいました。


特に、お子さんが家から裏の山へ駆け回る姿がとても印象的でした。自然の近くで育っていくのは厳しさもあるだろうけど、のびやかに健やかに生きる力が身につきそうだな、と。


ここは、神戸市街地から車で約30分のリアルな農村「淡河町」。


もともと茅葺きだった大屋根の母屋と、ロの字型につながる2つの蔵、納屋に物置。それに離れと、もともと鶏舎だった倉庫があります。そして、山林をはじめ宅地以外の土地も含めてなんと3万平米越え。


母屋は最近まで改装工事をされていて、リビング・ダイニング・キッチンと水回りはきれいになっており、なんといっても薪ストーブが魅力です。


キッチンは既存のものをそのまま活用しつつ、壁にタイルを貼ったり、オーダーのステンドグラスで光を取り入れたりと、新旧ミックスなデザインも素敵です。


新たに据えられた薪ストーブも、この家の暮らしにしっくりと馴染んでいます。まさに自宅の山へ芝刈りに行き、薪を作って暖をとる。エネルギーを自給する昔ながらの生活とも言えます。


座敷は立派な状態で残されており、日本家屋の趣きはそのままに。


母屋を改装している間、オーナーさんはほとんど離れで生活されていました。離れにお風呂はありませんが、キッチンと洗面・トイレがあり、2世帯住宅や来客に泊まってもらう場としても重宝しそう。縁側からは開けた農村の景色が見渡せるので、離れ暮らしの居心地がよかったみたいです。


蔵や納屋は、物置や趣味のためのスペースとして使われています。


農村部の古民家なので、周りの草刈りから家や山の整備など、なにかと仕事は山積み。農村でスローライフというイメージもあるかもしれませんが、むしろ農村に住む人の方が働き者です。


でもそれこそ、「生きているな」と実感できる。


この家と山と、生きていくのはいかがでしょうか。


※売主様居住中につき、内見は土日で日時調整が必要となります。

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価格 2,580万円 建物面積 371.07㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市北区淡河町勝雄
交通 吉川IC 11㎞
建物構造 木造/草ぶき平家建 所在階
築年 築年不詳 土地権利 所有権
敷地面積 33,991.56㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/プロパンガス/上・下水道/井戸
備考 ペット可/現況:居住中/引渡時期:相談/【建物内訳】母屋:136.01㎡、附属建物①倉庫・土蔵造かわらぶき2階建、1階13.14㎡ 2階13.14㎡、②倉庫・土蔵造かわらぶき2階建、1階16.56㎡ 2階16.56㎡、③物置・木造かわらぶき平家建・27.65㎡、④居宅・木造かわらぶき平家建・59.49㎡、物置・木造瓦葺2階建・1階48.79㎡ 2階39.73㎡/【土地内訳】宅地(1261.26㎡)、山林(31280㎡+共有持分)、原野(356㎡+共有持分)、雑種地(623㎡)、墳墓地(共有持分)、他地目変更登記申請中の土地6筆(471.3㎡+共有持分)あり/公簿取引/現状有姿取引/売主の契約不適合責任免責(土地・建物)/境界非明示取引/人と自然の共生ゾーン(農業保全区域・環境保全区域)/法5条森林エリア/本件土地の北西側の一部が土砂災害警戒区域(土石流)に該当します。/接道状況:北東側公道(法42条2項道路)に接面/自治会費等別途要/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり/楽器演奏可
情報修正日時 2026年3月11日 情報更新予定日 2026年4月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。