![]() |
![]() |
|||||||||||
「見山」の名の如く |
||||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
ここは神戸市北区の大池見山台。その名の通り、遠景に豊かな山の緑を望める住宅地です。今回は、その中でも南から一列目にある、まさに「見山」なおうちをご紹介。 高台なので長い坂や階段の上にある住宅地ではありますが、その分、静かで緑の多い住環境が守られているエリアです。 家へ着くと、まず前庭と家の関係にときめきました。園芸や家庭菜園も楽しめそうな庭でありながら、手に負えそうなサイズ感なのもちょうどいい。そして遠くには山並みが見えて、視界に緑があふれます。オーナーも当時この景色に心奪われて、物件を購入されたのだとか。 室内へ入るとすぐの吹き抜けや、壁が全面板張りになっている点など、建物としても個性を感じます。 きれいに使われていたのがわかるような状態なのでそのままでもお住まいいただけそうですが、既存の良さも活かしながらお好みでリノベーションする素材としてもおすすめ。 最寄駅で言うと神戸電鉄「花山」駅ですが、自転車やバスを使えばすぐの市営地下鉄「谷上」駅を利用するのが便利そう。 谷上駅は新幹線の使える「新神戸」駅まで1駅、その次の駅はもう「三宮」駅という利便性。うまくいけば、家から30〜40分で三宮まで通えそうです。 自然に近い環境で暮らしながらも、いざ市街地や遠方に移動したい時はさっと行ける。この辺りはそんな需要を叶えてくれる立地だと考えています。 写真では語りきれない、この山並みの美しさや風と光の通った心地よさを体感しに来てください。 |
![]() |
![]() |
家の南にちょうど良いサイズの庭 |
![]() |
時には庭でご飯を食べるのもいいのでは |
![]() |
玄関入ると吹き抜けの空間 |
![]() |
2階洋室には吹き抜けに通じた内窓が |
|
>>大きな地図で見る  |
価格 | 建物面積 | 118㎡ | |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 神戸市北区大池見山台 | ||
交通 |
神戸市営地下鉄北神線「谷上」駅 バス5分 「大池見山台」バス停 徒歩5分 神戸電鉄有馬線「花山」駅 徒歩13分 |
||
建物構造 | 木造/セメント瓦葺 2階建て | 所在階 | |
築年 | 1980年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 262.22㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 40%/80% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気/都市ガス/上・下水道 | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室 残置物あり/引渡時期:相談/南東側公道(法42条1項1号道路)に接道/地区計画(大池見山台地区)/第1種高度地区/絶対高さ制限あり(10m)/敷地面積の最低限度あり(100㎡)/宅地造成等工事規制区域/売主契約不適合責任免責/ 現状有姿取引/公簿取引/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり | ||
情報修正日時 | 2024年6月14日 | 情報更新予定日 | 2025年5月15日 |