sale 暖簾のゆれる、粋な家 NEW

神戸市須磨区高倉台の売買物件/暖簾にすだれ、季節にあわせた設えが似合う日本家屋
暖簾にすだれ、季節にあわせた設えが似合う日本家屋
神戸市須磨区高倉台の売買物件/縁側と庭
縁側と庭
神戸市須磨区高倉台の売買物件/木の板張りの外壁も渋いです
木の板張りの外壁も渋いです
神戸市須磨区高倉台の売買物件/昔ながらの日本家屋らしい玄関は圧倒されます
昔ながらの日本家屋らしい玄関は圧倒されます
神戸市須磨区高倉台の売買物件/いろんな樹種や技法によって表情を変える仕上げ
いろんな樹種や技法によって表情を変える仕上げ
神戸市須磨区高倉台の売買物件/廊下でさえ美しい
廊下でさえ美しい
神戸市須磨区高倉台の売買物件/雪見障子や床の間も、これぞ日本家屋といった造り
雪見障子や床の間も、これぞ日本家屋といった造り
神戸市須磨区高倉台の売買物件/竹小舞の欄間
竹小舞の欄間
神戸市須磨区高倉台の売買物件/1階のダイニングキッチン。造作の食器棚も素敵です
1階のダイニングキッチン。造作の食器棚も素敵です
神戸市須磨区高倉台の売買物件/1階の寝室
1階の寝室
神戸市須磨区高倉台の売買物件/1階トイレも和の落ち着きあり
1階トイレも和の落ち着きあり
神戸市須磨区高倉台の売買物件/1階洗面所
1階洗面所
神戸市須磨区高倉台の売買物件/1階浴室
1階浴室
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階へ上がると、ダイニングキッチンの他3部屋と水回り
2階へ上がると、ダイニングキッチンの他3部屋と水回り
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階ダイニングキッチン
2階ダイニングキッチン
神戸市須磨区高倉台の売買物件/ダイニング横の部屋
ダイニング横の部屋
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階個室
2階個室
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階洗面所
2階洗面所
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階浴室
2階浴室
神戸市須磨区高倉台の売買物件/情緒のある玄関
情緒のある玄関
神戸市須磨区高倉台の売買物件/2階へ直接アクセスできる裏口もあるので、2世帯住宅やシェアハウスにも
2階へ直接アクセスできる裏口もあるので、2世帯住宅やシェアハウスにも
神戸市須磨区高倉台の売買物件/山のふもとの住宅地に佇む立派な日本家屋
山のふもとの住宅地に佇む立派な日本家屋
神戸市須磨区高倉台の売買物件/シャッター付きの車庫は2台駐車可能
シャッター付きの車庫は2台駐車可能
神戸市須磨区高倉台の売買物件/掘り込み車庫の奥には物置スペースもゆったり
掘り込み車庫の奥には物置スペースもゆったり
神戸市須磨区高倉台の売買物件/こだわりの食材を集めたヤマダストアーが近くにあります
こだわりの食材を集めたヤマダストアーが近くにあります

基本情報

価格:
5,800万円
面積:
231.94㎡(建物)
286.05㎡(敷地)
住宅
所在地 神戸市須磨区高倉台
交通 神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス8分 「高倉台6丁目」バス停 徒歩3分
管理費 なし
修繕積立金 なし

物件詳細

「粋」を教えてもらった気がします。


玄関の引き戸が開け放たれ、家の中を風がすーっと通り抜ける。暖簾がふわりと揺れて、風鈴が小さく鳴っている。


昔の日本家屋らしい広々とした玄関を上がると、木がふんだんに使われた家が迎えてくれます。宮大工によって建てられたというこの家には、場所ごとに異なる樹種が使われていて、天井や欄間、建具の細かな仕事を眺めていると、つくり手の丁寧さがじわじわと伝わってきます。「本物」ってこういうことなんだろうな。


暖簾を掛け、季節の花を飾り、掛け軸を替える。その季節にあるものをさらりと家の中へ取り入れている。そんなオーナーの住まい方も含めて、粋だなと感じました。


階ごとの二世帯住宅なので、住みながら一角をアトリエ・シェアハウスにするのも面白そう。


自分が暮らす場所を持ちながら、余った空間は誰かに使ってもらう。そうすれば、毎月ただ住宅ローンを返していくのではなく、一部の賃料収入で住まいにかかる費用をまかなっていくこともできる。「家を買って、そこに住む」だけではなく、暮らしながら家に仕事をしてもらう。そんな家の持ち方も、これからはあっていいのかもしれません。


立派な玄関から下宿人が「ただいま」と帰ってきて、縁側でよもやま話。そんな風景を想像すると、昔の映画の一場面のようで、なんかいいなと思いました。


「馬の背」で知られる須磨アルプスの多井畑登山口まで歩いてすぐの立地。「駅近」ならぬ「山近」な物件です。個人的には、池を囲って広大な緑地となっている奥須磨公園が近くにあるのも魅力的。山好きな方の2拠点目や、アトリエ的な使い方をするシェアハウスなんていうのもアリでは?


駅からは少々距離があり、バス利用となりますが、15分に1本程度のバスが走っています。近くにヤマダーストアーがあるのも嬉しい。


季節の移ろいを感じながら、風を入れ、花を飾り、そのときどきのものを楽しむ。そうやって日々の暮らしを味わうことも、この家には似合います。そんな暮らしを「粋」と呼ぶのかもしれません。


【住宅ローンシミュレーション】

借入額5,800万円/変動金利0.845%/期間35年/元利金等返済の場合

月々返済額:159,569円

価格 5,800万円 建物面積 231.94㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市須磨区高倉台
交通 神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス8分 「高倉台6丁目」バス停 徒歩3分
建物構造 木造 2階建て 所在階
築年 1992年 土地権利 所有権
敷地面積 286.05㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/電気/上・下水道/駐車場2台分
備考 地目:宅地/総戸数:1戸/現況:居住中/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/売主の契約不適合責任免責・設備修復義務免責/境界非明示取引/南東・南西側公道(法42条1項1号道路)に接道/第1種高度地区/外壁後退1.0m /絶対高さ10m/敷地面積の最低限度100㎡/宅地造成等規制区域/建築基準法22条区域/成約時仲介手数料【(成約売買価額×3%+6万円)+消費税】/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可
情報修正日時 2026年9月23日 情報更新予定日 2026年10月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。