sale ラフに心地よく NEW

西宮市仁川町の売買物件/さまざまな素材が組み合わさった、個性豊かな空間。
さまざまな素材が組み合わさった、個性豊かな空間。
西宮市仁川町の売買物件/ステンレスのキッチン。大きなレンジフードも存在感があります。
ステンレスのキッチン。大きなレンジフードも存在感があります。
西宮市仁川町の売買物件/窓の向こうには西宮の街並み。6階ならではの眺めが広がります。
窓の向こうには西宮の街並み。6階ならではの眺めが広がります。
西宮市仁川町の売買物件/ここは書斎や趣味の部屋として。
ここは書斎や趣味の部屋として。
西宮市仁川町の売買物件/眼下に広がる住宅街。遠くまで視線が抜ける気持ちのいい眺め。
眼下に広がる住宅街。遠くまで視線が抜ける気持ちのいい眺め。
西宮市仁川町の売買物件/キッチン隣の洋室。
キッチン隣の洋室。
西宮市仁川町の売買物件/木目の表情が豊かな無垢フローリング。
木目の表情が豊かな無垢フローリング。
西宮市仁川町の売買物件/南東側から部屋を見るとこんな感じ。
南東側から部屋を見るとこんな感じ。
西宮市仁川町の売買物件/LDKに面する洋室。
LDKに面する洋室。
西宮市仁川町の売買物件/扉をあけ放てば広いリビングに。
扉をあけ放てば広いリビングに。
西宮市仁川町の売買物件/キッチン背面には飴色のタイルと木の棚板。お気に入りの器やスパイスを並べたくなります。
キッチン背面には飴色のタイルと木の棚板。お気に入りの器やスパイスを並べたくなります。
西宮市仁川町の売買物件/黒いフレームの壁掛け時計。
黒いフレームの壁掛け時計。
西宮市仁川町の売買物件/金属製のプレートにトグルスイッチ。
金属製のプレートにトグルスイッチ。
西宮市仁川町の売買物件/洗面スペースの壁には青や緑のランタン型タイル。木製カウンターとの相性もいい。
洗面スペースの壁には青や緑のランタン型タイル。木製カウンターとの相性もいい。
西宮市仁川町の売買物件/木製のハンドルが付いた水栓。
木製のハンドルが付いた水栓。
西宮市仁川町の売買物件/洗濯機置き場。
洗濯機置き場。
西宮市仁川町の売買物件/トイレ。
トイレ。
西宮市仁川町の売買物件/浴室。
浴室。
西宮市仁川町の売買物件/コンクリートの質感を生かした玄関。
コンクリートの質感を生かした玄関。
西宮市仁川町の売買物件/木枠に模様ガラスを組み合わせた室内窓。ガラスの表情にも注目してほしいところ。
木枠に模様ガラスを組み合わせた室内窓。ガラスの表情にも注目してほしいところ。
西宮市仁川町の売買物件/工業的な雰囲気を醸し出すこの照明。
工業的な雰囲気を醸し出すこの照明。
西宮市仁川町の売買物件/建物の屋上。バルコニーには外から見える形で洗濯物が干せませんが、こちらに干せます。
建物の屋上。バルコニーには外から見える形で洗濯物が干せませんが、こちらに干せます。
西宮市仁川町の売買物件/屋上から見渡す西宮の街並み。
屋上から見渡す西宮の街並み。

基本情報

価格:
2,480万円
面積:
74.82㎡
住宅
所在地 西宮市仁川町
交通 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩4分
管理費 13,470円
修繕積立金 14,960円

物件詳細

ここまでつくり込まれたリノベーションも、なかなかないかも。素材の組み合わせから細かな意匠まで、随所にこだわりが感じられます。


まず目を引くのは、こだわりの詰まったキッチンまわり。天井にはダクトが大胆に走り、その下には存在感のあるステンレスの換気フード。このインダストリアルな雰囲気がたまらない。手前の腰壁と背面にはそれぞれ表情の異なるタイルがあしらわれ、木製のカウンターや吊り棚ともよく馴染んでいます。


LDKの東側には、コンクリートがむき出しになった無骨な壁。一方で、足元には温かみのある無垢フローリングが広がっています。素材それぞれの表情を生かしながら、空間全体がすっきりと整えられているのが見事。


部屋は6階建てマンションの最上階角部屋。窓の向こうには西宮の住宅街が広がり、遠くまで視線が抜ける気持ちのいい眺めも楽しめます。


さらにグッときたのが、細部のつくり込み。トグルスイッチや、模様ガラスがスタイリッシュな建具、洗面所の水栓の木製ハンドルまで、思わず目を留めてしまう意匠があちこちに。取材中もついついシャッターを切る回数が増えてしまいました。


これだけ内装にこだわりがあると、家具選びにも力が入りそうです。個人的には、使い込まれた革張りのソファや、味わいのある木製のダイニングテーブルなど、アンティークな家具を合わせたい。カラフルなインテリアを合わせても、この部屋ならきっと様になる気がします。


2人暮らしや、小さなお子さんのいる家族にちょうどよさそうな間取りと広さ。もちろん、1人で贅沢に使うのもいいと思います。北側の部屋には棚がたくさん設けられているので、お気に入りの本を並べて書斎にしたり、集めてきた雑貨を飾る趣味の部屋にしたり。


場所は阪急今津線「仁川」駅から徒歩4分。駅周辺には日常の買い物に便利なお店や飲食店もあり、生活のしやすさも感じられる立地です。敷地内の駐車場にも空きがあり、月額12,000円から利用可能です。


この内装にビビッときた方、ぜひ一度現地でご覧ください。

価格 2,480万円 専有面積 74.82㎡
管理費 13,470円 修繕積立金 14,960円
所在地 西宮市仁川町
交通 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩4分
建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て 所在階 6階
築年 1976年 土地権利 所有権
敷地面積 3,012.71㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 関西電力/都市ガス/上下水道/エレベーター
備考 ペット不可/分譲会社:東洋不動産株式会社/管理会社:互光建物管理株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:59戸/バルコニー面積:6.22㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場空有り(屋根なし月額12,000円、屋根付き月額15,000円)/バイク置場空有り(300円~500円)/駐輪場空有り(50円~100円)/【固定資産税・都市計画税】土地 27,860円、建物 56,432円 合計 84,292円(令和8年度公課証明より)/売主による設備の補修責任、契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
情報修正日時 2026年11月14日 情報更新予定日 2026年11月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。