ラフに心地よく
基本情報
- 価格:
- 2,480万円
- 面積:
- 74.82㎡
| 所在地 | 西宮市仁川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩4分 | ||
| 管理費 | 13,470円 | ||
| 修繕積立金 | 14,960円 | ||
物件詳細
ここまでつくり込まれたリノベーションも、なかなかないかも。素材の組み合わせから細かな意匠まで、随所にこだわりが感じられます。
まず目を引くのは、こだわりの詰まったキッチンまわり。天井にはダクトが大胆に走り、その下には存在感のあるステンレスの換気フード。このインダストリアルな雰囲気がたまらない。手前の腰壁と背面にはそれぞれ表情の異なるタイルがあしらわれ、木製のカウンターや吊り棚ともよく馴染んでいます。
LDKの東側には、コンクリートがむき出しになった無骨な壁。一方で、足元には温かみのある無垢フローリングが広がっています。素材それぞれの表情を生かしながら、空間全体がすっきりと整えられているのが見事。
部屋は6階建てマンションの最上階角部屋。窓の向こうには西宮の住宅街が広がり、遠くまで視線が抜ける気持ちのいい眺めも楽しめます。
さらにグッときたのが、細部のつくり込み。トグルスイッチや、模様ガラスがスタイリッシュな建具、洗面所の水栓の木製ハンドルまで、思わず目を留めてしまう意匠があちこちに。取材中もついついシャッターを切る回数が増えてしまいました。
これだけ内装にこだわりがあると、家具選びにも力が入りそうです。個人的には、使い込まれた革張りのソファや、味わいのある木製のダイニングテーブルなど、アンティークな家具を合わせたい。カラフルなインテリアを合わせても、この部屋ならきっと様になる気がします。
2人暮らしや、小さなお子さんのいる家族にちょうどよさそうな間取りと広さ。もちろん、1人で贅沢に使うのもいいと思います。北側の部屋には棚がたくさん設けられているので、お気に入りの本を並べて書斎にしたり、集めてきた雑貨を飾る趣味の部屋にしたり。
場所は阪急今津線「仁川」駅から徒歩4分。駅周辺には日常の買い物に便利なお店や飲食店もあり、生活のしやすさも感じられる立地です。敷地内の駐車場にも空きがあり、月額12,000円から利用可能です。
この内装にビビッときた方、ぜひ一度現地でご覧ください。
| 価格 | 2,480万円 | 専有面積 | 74.82㎡ |
| 管理費 | 13,470円 | 修繕積立金 | 14,960円 |
| 所在地 | 西宮市仁川町 | ||
| 交通 | 阪急電鉄今津線「仁川」駅 徒歩4分 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 6階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年 | 1976年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 3,012.71㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 関西電力/都市ガス/上下水道/エレベーター | ||
| 備考 | ペット不可/分譲会社:東洋不動産株式会社/管理会社:互光建物管理株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:59戸/バルコニー面積:6.22㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場空有り(屋根なし月額12,000円、屋根付き月額15,000円)/バイク置場空有り(300円~500円)/駐輪場空有り(50円~100円)/【固定資産税・都市計画税】土地 27,860円、建物 56,432円 合計 84,292円(令和8年度公課証明より)/売主による設備の補修責任、契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕 | ||
| 情報修正日時 | 2026年11月14日 | 情報更新予定日 | 2026年11月29日 |
