sale 今日も、ピクニック気分 NEW

姫路市東辻井の売買物件/4階でありながら山並みも感じられ気持ちの良い開放感
4階でありながら山並みも感じられ気持ちの良い開放感
姫路市東辻井の売買物件/雛壇のかたち
雛壇のかたち
姫路市東辻井の売買物件/奥側外観
奥側外観
姫路市東辻井の売買物件/内廊下から突然の外部空間
内廊下から突然の外部空間
姫路市東辻井の売買物件/リビングからの抜け
リビングからの抜け
姫路市東辻井の売買物件/1階の共用部分にも味があります
1階の共用部分にも味があります
姫路市東辻井の売買物件/エレベーター
エレベーター
姫路市東辻井の売買物件/登っていきます
登っていきます
姫路市東辻井の売買物件/お揃いのポストもかわいい
お揃いのポストもかわいい
姫路市東辻井の売買物件/玄関を出たところの明るさもポイント
玄関を出たところの明るさもポイント
姫路市東辻井の売買物件/リフォームされた内装
リフォームされた内装
姫路市東辻井の売買物件/キッチン
キッチン
姫路市東辻井の売買物件/個室からも空が
個室からも空が
姫路市東辻井の売買物件/水回り
水回り
姫路市東辻井の売買物件/洗面脱衣室
洗面脱衣室
姫路市東辻井の売買物件/料理を作りながらも外を眺めたり
料理を作りながらも外を眺めたり
姫路市東辻井の売買物件/隣と向かい合う窓にはサッシ埋め込みのブラインドがあるというこだわり
隣と向かい合う窓にはサッシ埋め込みのブラインドがあるというこだわり
姫路市東辻井の売買物件/どんなテラスにしようかな
どんなテラスにしようかな
姫路市東辻井の売買物件/それぞれの良きテラス使い
それぞれの良きテラス使い
姫路市東辻井の売買物件/駐車スペース
駐車スペース
姫路市東辻井の売買物件/外階段を降りると小さな公園にそのままGO!
外階段を降りると小さな公園にそのままGO!
姫路市東辻井の売買物件/周辺施設
周辺施設

基本情報

価格:
2,090万円
面積:
75.97㎡
住宅
所在地 姫路市東辻井
交通 神姫バス「姫高南口」バス停 徒歩2分/JR山陽本線「姫路」駅 3.1㎞
管理費 10,260円
修繕積立金 19,140円

物件詳細

山沿いに佇む、雛壇状に住戸が連なるマンション。

庭先があり、広々としたテラスもあり、トランクルームまであるんです。斜面に沿って、家々がそれぞれに悠々と空を向いていました。


エントランスを入ると、たっぷりとした共用空間が広がります。住戸が上下にぎゅっと積み重なっていないからか、マンションなのにとてもゆったりした雰囲気。


エレベーターのボタンを押すと、ゆっくり降りてきて、そのまま斜めに上へ。毎日まるで小さなロープウェイに乗って、山の上へ出かけるような気分。


各住戸の前には庭先とも呼びたくなるような玄関まわり。そして、住戸ごとに専用のトランクルームもあります。


室内は2026年8月末にリフォームが完成したばかりで、水回りも含めてきれいなのが嬉しい。


LDKは少しコンパクトですが、窓を開け放つとテラスにスーーッとつながります。椅子とテーブルを出して、お昼を食べる。パラソルを広げて、コーヒーを飲む。夜はここでお酒でも飲もうか。


テラスから建物側を見ると、緑やガーデンパラソルなど、住戸ごとに外の時間を楽しんでいる様子が垣間見えます。みんな同じ方向を向きながら、それぞれ自由に暮らしている。そんな距離感も、このマンションの面白さです。


場所は、姫路城の西側、山の手に広がる東辻井。ゆったりとした戸建て住宅が並ぶ、落ち着いたエリアです。姫路駅から自転車で15分ほど。


徒歩3分ほどのところにはヤマダストアーがあります。本屋やカフェも併設されており、日々の買い物ついでにちょっと寄り道できるのもうれしいところ。少し足を伸ばせば、個人的にもお気に入りのHI,COFFEEさんもあります。


山へ出かけなくても、ここで外の時間を楽しめる。マンションなのに、なんだか自分の家の庭で暮らしているような。そんな、ちょっとかわいらしい住まいです。



※同じマンション内で賃貸募集のお部屋もあります。詳しくはお問い合わせください。


価格 2,090万円 専有面積 75.97㎡
管理費 10,260円 修繕積立金 19,140円
所在地 姫路市東辻井
交通 神姫バス「姫高南口」バス停 徒歩2分
JR山陽本線「姫路」駅 3.1㎞
建物構造 鉄筋コンクリート造 9階建て 所在階 4階
築年 1986年 土地権利 所有権
面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/各戸トランクルーム
備考 ペット不可/分譲会社:積水ハウス/施工会社:住友建設/管理形態:委託・巡回/総戸数:55戸/バルコニー面積:33㎡/現況:空室/引渡時期:即可/城西小学校(徒歩約10分)琴陵中学校(徒歩約20分)/家具什器等は付属しません/保証会社加入要/ご成約時に仲介手数料(成約価格×3%+60,000円)+消費税/バイク置場あり/駐車場あり(7,000-10,000円(空き状況は管理会社に要確認))
情報修正日時 2026年9月16日 情報更新予定日 2026年10月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。