sale   住宅

斜めテラスの家

 
価格:
5,980万円
面積:
156.21㎡(建物)
140.53㎡(敷地)
所在地: 神戸市東灘区御影山手
交通: 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩20分/JR東海道本線「六甲道」駅 バス14分 「公園前」バス停 徒歩7分
管理費 なし
修繕積立金: なし

この家に一歩足を踏み入れれば、ただの住宅ではないと感じるはず。

最大の特徴は、なんといっても全長約73mに及ぶスロープ。


JIA(日本建築家協会)新人賞を受賞した本住宅は、「みちから広がる人が住むための場」をコンセプトに設計。外部から内部、そして屋上へと続くその“みち”を歩くことで、家全体がひとつの動線としてつながり、「住む」という行為そのものが新たな体験へと変わります。


リビング、キッチン、寝室といった生活空間がスロープに沿って広がり、個と公、開と閉、内部と外部が絶妙に交錯。視線が抜け、風が通り抜け、自然と身体が動き出すような、この空間ならではの“空気感”は、一度体験してみる価値があります。


シンプルでありながら計算された光と開放感。多数の窓から自然光が取り込まれ、空間に広がりを生んでいます。部屋数も豊富で、ファミリーはもちろん、住居兼事務所にも適した造り。


キッチンはマットな質感で、空間に自然と溶け込みながらも、使い勝手の良い機能性を備えています。BOSCH社製の食洗機や3口ガスコンロを備え、実用性にも優れています。そして、洗面室も特筆すべきポイント。丸型の木製ミラー、天然石の洗面ボウル、アール型の採光から差し込む光が、心地よい空間を演出しています。


細部へのこだわりも随所に。真鍮製のスイッチカバーや屋外の照明など、建築好きにはたまらないディテールが満載。


最寄りの阪急御影駅からは坂を上がりますが、駐車場も完備。JR六甲道までバスを使って通勤するのも良いかもしれません。


ただ「住む」だけでは物足りない方へ。日常にほんの少しの非日常を加えることで、「住む」ことが自体が特別な体験へと変わる。そんな、ダイナミックでのびやかな暮らしがここにはあります。


※居住中物件につき、ご案内は事前に日程調整が必要となります。


※ローン月々返済額:158,558円〜

(5,980万円借入/借入期間35年/元利均等/変動金利0.625%の場合)

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価格 5,980万円 建物面積 156.21㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市東灘区御影山手
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩20分
JR東海道本線「六甲道」駅 バス14分 「公園前」バス停 徒歩7分
建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根・ビニール板葺地下1階付2階建 所在階
築年 1999年 土地権利 所有権
敷地面積 140.53㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 50%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道
備考 ペット可/地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/売主契約不適合責任免責/2023年5月頃内装リフォーム実施/設計:中村勇大アトリエ一級建築士事務所/施工:溝口工務店/公益社団法人日本建築家協会 2001年 JIA新人賞/令和6年度固定資産税・都市計画税:208,000円/校区:御影北小学校、御影中学校/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/駐車場あり
情報修正日時 情報更新予定日 2025年5月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。