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  • 森の砦 (神戸市灘区六甲山町北六甲の物件) - 神戸R不動産
    持ち出された2階部分とそれを支える円柱の存在感
  • みどりに囲まれる
    みどりに囲まれる
  • ラウンジ
    ラウンジ
  • エントランスホールの螺旋階段 吹き抜けの開放感があります
    エントランスホールの螺旋階段 吹き抜けの開放感があります
  • ベッドルーム
    ベッドルーム
  • 和室
    和室
  • 洗面
    洗面
  • 浴室
    浴室

持ち出された2階部分とそれを支える円柱の存在感

sale     住宅
森の砦
 
価格:
9,800万円
面積:
489.47㎡(建物)
6,292.03㎡(敷地)
   
所在地: 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通: バス停「六甲山ホテル前」 徒歩7分
管理費: なし
修繕積立金: なし

【※写真は数年前に撮影のもので、現状は経年劣化が進んでおります。】

石垣みたいなゴツゴツとしたファサードのコア部分に切妻屋根のヴォリュームがぶっ刺さったインパクトのある建物。六甲の森の少し奥まった場所に建っています。


森を歩いてこの建物を目にした瞬間から独特なオーラを放っていることに気づきます。

平面図をみるとその独特な計画がわかりやすい。使われている素材よさ、コストのかかる形状をしていることから、バブル当時の空気感が伝わってきます。


180度緑に囲まれたこのロケーションは、この上ない気持ち良さが味わえます。六甲の南側の建物とは違い、日当たりは控えめでひんやりとしたイメージなので、夏場に避暑のために使うのもいいかと。


建物に入るにあたって、まずはピロティがお出迎え。中に浮いた二階部分とそれを支える円柱の柱の迫力に圧倒される。湿気がたまるのを防いでいるのだろうか。


エントランスは螺旋階段が特徴的な吹き抜け空間で開放的な印象です。そのままアール状の壁のラウンジにつながっています。そして窓から見えるのは木々のみ。


1階2階に大小の個室があり、またそれぞれに洗面と浴室がついていてホテル的な印象。ただ、現在の間取りに囚われすぎずに、想定する用途に合わせて改修することや増築などもご検討頂ければ。


最寄りのバス停からは本数は少ないですが、六甲ケーブル山上駅や阪急六甲駅までのバスが出ています。


用途としては、別荘的な使い方はもちろん、保養所やワーケーション施設として使うことが考えられます。用途上の規制緩和があるので、オフィスや宿泊施設など各種事業も検討可。また、工事費等の助成金もありますので、お気軽にご相談下さい。


  
>>大きな地図で見る 

価格 9,800万円 建物面積 489.47㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市灘区六甲山町北六甲
交通 バス停「六甲山ホテル前」 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造2階建て 所在階
築年 1990年 土地権利 所有権
敷地面積 6,292.03㎡ 都市計画 調整区域
用途地域   建蔽率/容積率 60%/100%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/給水/浄化槽
備考 現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/ペット可
情報修正日時 2021年7月23日 情報更新予定日 2021年12月16日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。