この物件は成約済みです
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/大谷石のキッチン、オークの無垢床、一部むき出しの梁など、素材の表情が豊かな空間
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/マンションから徒歩約2分、蛍や鮎も生息する自然豊かな住吉川
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/最上階の南向きで、陽当たり良好な広々とした居心地の良いLDK
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/タイルに造作棚、+doのガスコンロが揃った料理好きにも嬉しいL字型キッチン
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/庵治石の大判が敷かれた玄関が、有機的で落ち着いた雰囲気を演出します
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/ウッドデッキの敷かれたバルコニーは眺望も◎
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/造作の本棚とデスク
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/天井まで高さのある収納棚や、天井に埋め込まれたプロジェクターも備わっています
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/L字型キッチン
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/+doのガスコンロ
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/食器や調理器具も一式収まりそうです
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/ベッドルーム
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/洗面室
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/タイル張りのトイレ。真鍮製の蛇口も素敵。
神戸市東灘区住吉東町の売買物件
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/廊下
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/アンティークな雰囲気漂う木製建具
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/真鍮製のドアノブ
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/ブルーグレーのドアに、レトロガラスの欄間
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/エントランスには、瓦が敷かれたモダンな庭がお出迎え
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/エントランス
神戸市東灘区住吉東町の売買物件/植栽に囲まれたレトロな外観

sale   住宅

自然素材と川辺で暮らす

 
面積:
69.30㎡
所在地: 神戸市東灘区住吉東町
交通: JR東海道本線「住吉」駅 徒歩12分/阪神電鉄本線「魚崎」駅 徒歩5分/神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩3分

住吉川のほど近くに佇む、レトロマンションの一室。キッチンには大谷石、玄関の床にはあのイサム・ノグチも愛したとされる「花崗岩のダイヤモンド」とも称される庵治石が敷かれています。こんなユニークな設え、マンションリノベで初めて見ました。


2011年にフルリノベーションされ、室内はオークの無垢フローリングをはじめ、造作の壁面収納や机、木製建具、真鍮製のドアノブや蛇口など、細部にわたるこだわりが感じられます。窓は二重サッシで快適な居住空間、料理好きには嬉しい+doのガスコンロ、風呂、トイレも清潔感があります。


最上階の南向きで、陽当たりも良好です。バルコニーにはアイアンウッドとも呼ばれる頑丈なウリン材のウッドデッキが敷かれており、日向ぼっこをしながらリラックスするのに最適です。ただし、エレベーターはなく、階段で4階となりますのでご了承ください。


1LDKの間取りは、ひとり住まいやご夫婦、小さなお子さんのいるファミリーにオススメです。すぐ近くの住吉川には遊歩道が整備されていて、清流沿いでの散歩やランニング、夏には子どもたちの遊び場としても楽しめます。初夏には鮎の遡上や、上流では蛍の幻想的な光景が見られることも。


住吉川から一本路地を入ったところに位置し、駅までの道中は川沿いに電柱のない松並木が続き、散歩気分であっという間に到着します。住吉駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、図書館もすぐそばにあるのも嬉しいポイント。大阪、神戸どちらへの通勤も便利な立地で、自然を身近に感じながら健康的な生活が送れるのではないでしょうか。

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価格 専有面積 69.30㎡
管理費 11,780円 修繕積立金 12,470円
所在地 神戸市東灘区住吉東町
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩12分
阪神電鉄本線「魚崎」駅 徒歩5分
神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩3分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 4階
築年 1982年 土地権利 所有権
敷地面積 1,022.70㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/オートロック/無垢フローリング/二重サッシ
備考 ペット不可/分譲会社:大日産業(株)/施工会社:(株)新井組/管理会社:グローバルコミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:26戸/バルコニー面積:9.45㎡/現況:空室/引渡時期:相談/2011年全面リノベーション/2024年3月浴室暖房乾燥機取替/2024年10月ハウスクリーニング実施/間取り:1LDK/エレベーターなし/敷地内駐車場:なし/100インチプロジェクター及び洋室壁掛けTVは残置物のため性能保証なし/新耐震基準(住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税の減税適用可)/成約時仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕
情報修正日時 2025年2月27日 情報更新予定日 2025年9月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。