神戸市長田区西山町の売買物件/窓から目に飛び込んでくるのは擁壁とその向こうに山のある風景
神戸市長田区西山町の売買物件/山との境界線もほぼなし・・
神戸市長田区西山町の売買物件/東側の農作エリア。現在の入居者も農作物を育ててみるも、猪に完敗だそうです・・
神戸市長田区西山町の売買物件/山からの湧き水もうまく利用して
神戸市長田区西山町の売買物件/明るい居間、南側には小さな花壇
神戸市長田区西山町の売買物件/キッチン
神戸市長田区西山町の売買物件/キッチンの窓からも山の景色
神戸市長田区西山町の売買物件/居間と続くキッチン
神戸市長田区西山町の売買物件/居間の別アングル
神戸市長田区西山町の売買物件/レトロな雰囲気の玄関入り口
神戸市長田区西山町の売買物件/玄関内
神戸市長田区西山町の売買物件/廊下の風情
神戸市長田区西山町の売買物件/2階和室
神戸市長田区西山町の売買物件/南側の和室
神戸市長田区西山町の売買物件/2階からは海が望めます
神戸市長田区西山町の売買物件/続き間の和室
神戸市長田区西山町の売買物件/建物外観
神戸市長田区西山町の売買物件/建物までの小さな小道
神戸市長田区西山町の売買物件/ユニットバス
神戸市長田区西山町の売買物件/小道を抜けると空き地。気持ちのいい景色が広がる
神戸市長田区西山町の売買物件/西山公園から振り返って見た住宅群
神戸市長田区西山町の売買物件/西山公園からの景色
神戸市長田区西山町の売買物件

sale   NEW 住宅

山の気配

 
価格:
210万円
面積:
70.63㎡(建物)
113.81㎡(敷地)
所在地: 神戸市長田区西山町
交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅 バス8分 「長田8丁目」バス停 徒歩9分
管理費 なし
修繕積立金: なし

2階の窓から見た景色。

擁壁があり、その向こうには山の気配。

続き間の広々とした和室。南側の窓の先には、遠くに海を望む景色が広がっています。


場所は神戸市長田区西山町。

近隣のコインパーキングに車を停めてあたりを見渡すと、建て替えが進み新しい住宅が並んでいて、車道もしっかりと整備されています。それとは対照的に、当物件までの道のりは急坂が続き、車は入れません。小高い丘の上にある静かな住宅エリアの奥まった一角にある中古戸建のご紹介です。


1階は明るい居間が印象的。

南側には小さな花壇、東側には農作業が楽しめそうな庭もあります。「猪などの獣害も覚悟の上、チャレンジングに!」というよりは、自然と共にある暮らしを楽しみながら小さく農作物を育ててみるのもよさそう。山際ならではの湿気を生かして椎茸栽培なんておもしろそうです。


谷間を挟んだ向かいには、広大な敷地と開けた景色が広がる西山公園があります。公園へ上り、ふと振り返ると、山の中に取り残されたかのように戸建て群が浮かんで見えました。この場所が、ある意味とても希少なエリアであることに気づく瞬間です。


スーパーや商店街がある地下鉄長田駅前からは少し離れた距離に位置しているので利便性が高いとは言えません。迫り来る自然との暮らしも容易ではなさそうです。


日々暮らすというよりは、時々通う遊び場のような家。

そんな住まいと暮らし、手に入れませんか。


※建物は傾きがあります。

>>大きな地図で見る 
価格 210万円 建物面積 70.63㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 神戸市長田区西山町
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅 バス8分 「長田8丁目」バス停 徒歩9分
建物構造 木造 2階建て 所在階 1-2階
築年 1965年 土地権利 所有権
敷地面積 113.81㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/150%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/ガス/上下水道
備考 ペット可/現況:居住中/引渡時期:相談/土砂災害特別警戒区域_急傾斜(土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されると特定の開発行為に対する許可制や建築物の構造規制、建築物に対する移転等の勧告などが行われます。)/防火地域/公簿取引/境界非明示取引/原則再建築不可(建築基準法第43条の但し書き許可の上、再建築可能)/ご成約時に仲介手数料(300,000円+税)を申し受けます。
情報修正日時 2026年3月2日 情報更新予定日 2026年3月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。