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山の気配 |
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2階の窓から見た景色。 擁壁があり、その向こうには山の気配。 続き間の広々とした和室。南側の窓の先には、遠くに海を望む景色が広がっています。 場所は神戸市長田区西山町。 近隣のコインパーキングに車を停めてあたりを見渡すと、建て替えが進み新しい住宅が並んでいて、車道もしっかりと整備されています。それとは対照的に、当物件までの道のりは急坂が続き、車は入れません。小高い丘の上にある静かな住宅エリアの奥まった一角にある中古戸建のご紹介です。 1階は明るい居間が印象的。 南側には小さな花壇、東側には農作業が楽しめそうな庭もあります。「猪などの獣害も覚悟の上、チャレンジングに!」というよりは、自然と共にある暮らしを楽しみながら小さく農作物を育ててみるのもよさそう。山際ならではの湿気を生かして椎茸栽培なんておもしろそうです。 谷間を挟んだ向かいには、広大な敷地と開けた景色が広がる西山公園があります。公園へ上り、ふと振り返ると、山の中に取り残されたかのように戸建て群が浮かんで見えました。この場所が、ある意味とても希少なエリアであることに気づく瞬間です。 スーパーや商店街がある地下鉄長田駅前からは少し離れた距離に位置しているので利便性が高いとは言えません。迫り来る自然との暮らしも容易ではなさそうです。 日々暮らすというよりは、時々通う遊び場のような家。 そんな住まいと暮らし、手に入れませんか。 ※建物は傾きがあります。 |
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| 山との境界線もほぼなし・・ |
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| 東側の農作エリア。現在の入居者も農作物を育ててみるも、猪に完敗だそうです・・ |
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| 山からの湧き水もうまく利用して |
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| 明るい居間、南側には小さな花壇 |
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| >>大きな地図で見る  |
| 価格 | 210万円 | 建物面積 | 70.63㎡ |
| 管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 神戸市長田区西山町 | ||
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅 バス8分 「長田8丁目」バス停 徒歩9分 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建て | 所在階 | 1-2階 |
| 築年 | 1965年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 113.81㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/150% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 電気/ガス/上下水道 | ||
| 備考 | ペット可/現況:居住中/引渡時期:相談/土砂災害特別警戒区域_急傾斜(土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)に指定されると特定の開発行為に対する許可制や建築物の構造規制、建築物に対する移転等の勧告などが行われます。)/防火地域/公簿取引/境界非明示取引/原則再建築不可(建築基準法第43条の但し書き許可の上、再建築可能)/ご成約時に仲介手数料(300,000円+税)を申し受けます。 | ||
| 情報修正日時 | 2026年3月2日 | 情報更新予定日 | 2026年3月30日 |
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