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自然素材と異国のかおり |
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かつての所有者であるイギリス人によって建てられた戸建住宅。無垢床や漆喰壁、ゆとりのある間取りや海外製キッチンやバスルームなど、やはり一味違います。決して造り込まれたわけではないのに、洗練された雰囲気が漂うのは、さすがの一言です。 自然素材に囲まれているからでしょうか。部屋に入った瞬間、空気が澄んでいると感じました。消臭・調湿効果のある漆喰壁に、廊下や階段、水廻りに至るまで統一された肌触りの良い杉材の無垢床が、柔らかく包み込んでくれます。さらに、この物件の印象的な点の一つが光。キッチンに溢れる光、階段から差し込む陽光など、良好な日当たりが魅力です。 主役となるのは、Miele製のキッチン。時代を超えたデザインと上質な造りが特徴で、収納力はもちろん使い勝手も良さそうです。オーブンレンジや食洗機も完備され、造作棚も充実しています。料理好きの方にもきっと満足いただけると思います。 最上階の3階はペントハウスのような雰囲気で、事務所やアトリエ、読書部屋としても最適です。良好な日当たりと眺めが居心地を良くし、作業も捗りそうです。隣接するルーフバルコニーでは、テラス席を置いてお茶を楽しんだり、ちょっとした家庭菜園も楽しめます。 上げ下げ窓や造作棚、建具、漆喰壁と一体化した照明や飾り棚など、日本の一般的な住宅とは異なるこだわりも感じられます。欧米仕様で玄関に土間はなく、玄関を開けるとすぐにフロアが広がります。 築21年と、R不動産で扱う物件の中では比較的新しい物件。まだまだこれから時を経て、美しさを増していきそうです。全体的には使用感がありますので、漆喰壁の表面塗装や、ルーフバルコニーの防水塗装など、一部メンテナンスが必要そうです。 人気のあるこうべ小学校区に位置し、ファミリーでも快適に暮らせる広さと間取りです。また、アンティーク家具やデザイン家具まで、どんなインテリアにもマッチする内装です。好きなインテリアに囲まれて、家族団欒で過ごす姿が思い浮かびました。 入り組んだ風情ある細い路地の閑静な住宅街で、コンパクトなガレージ(駐輪場)があります。こちらは自転車やバイクの置き場として利用できますが、車の駐車場はありません。しかし、車がなくても便利な立地で、三宮や元町も徒歩圏内。周辺には自然食のお店やパティスリー、ピッツエリアの名店が並び、コープも徒歩4分の距離にあります。 この魅力的な住まいで、理想の心温まる暮らしを実現しませんか?ぜひ一度、その魅力をご体験ください。 |
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眺望良好なテラコッタタイル敷きのルーフバルコニー |
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燦々と陽が差し込むペントハウスのような雰囲気の3階洋室 |
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Miele製キッチンはオーブンレンジや食洗機も完備され、造作棚も充実しています |
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1階洋室 |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 建物面積 | 86.08㎡ | |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 神戸市中央区山本通 | ||
交通 |
JR東海道本線「元町」駅 徒歩10分 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅・JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩8分 阪神電鉄本線「神戸三宮」駅 徒歩18分 |
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建物構造 | 木造 3階建て | 所在階 | |
築年 | 2003年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 62.55㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気(オール電化)/上下水道 | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/現況:居住中/引渡時期:相談/現状有姿取引/公簿取引/境界非明示取引/売主契約不適合責任免責/新耐震基準(住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税の減税適用可)/2018年ガレージ屋根(駐輪場)設置/2015年外壁塗装実施/校区:こうべ小学校、神戸生田中学校/※ご成約時に仲介手数料〔(成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕を申し受けます。/バイク置場あり/住居兼事務所可 | ||
情報修正日時 | 2024年3月10日 | 情報更新予定日 | 2025年2月23日 |