価格：

280万円

面積：

54.71㎡

明石市松が丘、昭和42年築の団地の一室のご紹介。

室内に入ってまず目に留まったのは、濃い色に仕上げられた無垢の床。新品のフローリングとは違い、擦れたり、色が抜けたり、これまで使われてきた跡がそのまま残っています。個人的には、この床はきれいにしすぎず、このくらいの表情のまま使いたい。

当物件、以前はシェアハウスとして利用されていたそうで、室内にはその際に手を加えられた部分と、昔の団地らしいつくりが混在しています。

木枠の型板ガラスや襖、濃い色の木部、小さなタイルが張られた水まわり。キッチンには壁付けの給湯器が残り、洗面の水栓なんかも妙にかわいい。今あえてつくろうとすると少し狙いすぎてしまいそうな、昭和のディテールがあちこちに残っています。

間取りは3LDKですが、ちょっと珍しいのが室内階段のあるメゾネットタイプ。

下階にはLDKと浴室、トイレ。上階には3つの部屋があります。家の中に階段があるだけで、一般的な団地とは少し違った感覚。シェアハウスだったという履歴にも、この間取りなら納得です。

上階の洋室には杉の無垢床が使われ、経年も含めた雰囲気が出ています。他にもパーケットフロアの部屋も良い雰囲気。きっちり揃っていない感じも愛着が湧きそうな質感。

そして窓の外を見ると、松が丘の団地や住宅街、その向こうまで視線が抜けています。絶景！というタイプではありませんが、建物が低く抑えられた団地の街並みと、大きな空。こういう景色をぼーっと眺められるのも、楽しみのひとつ。

当然ながら築年数なりの古さはあります。特に水まわりなどは、使い方によって修繕や更新を考えた方がよさそうです。でも、ここを一度全部壊して、真っ白な新築風の部屋につくり直してしまうのは少しもったいない。

無垢床はそのまま。木の建具も残す。タイルも使えるところは使う。そのうえで必要なところだけ修繕していく。そんな「直しすぎないリノベーション」が、この部屋には似合いそう。もちろん思い切ってスケルトンに近いところまで解体し、自分好みにつくり変える素材として考える、リーズナブルな価格なので、その分リノベーションに予算を振るという選択肢も現実的。

完成された部屋を買うというより、この古さをどう料理するかを楽しむ物件。

レトロな団地が好きな方には、なかなか遊び甲斐のある一室だと思います。