sale 空をひらくメゾネット NEW

神戸市東灘区本山北町の売買物件/大きな窓の向こうに、空がひらける。
大きな窓の向こうに、空がひらける。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/高台から、神戸の街を見渡す。
高台から、神戸の街を見渡す。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/裸足で歩きたくなる、無垢床のLDK。
裸足で歩きたくなる、無垢床のLDK。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/窓の向こうまで、気持ちよく抜けています。
窓の向こうまで、気持ちよく抜けています。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/レンガタイルが印象的な、1968年築のマンション。
レンガタイルが印象的な、1968年築のマンション。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/階段があるだけで、少し戸建て気分。
階段があるだけで、少し戸建て気分。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/ちょっと無骨なキッチンも、この部屋らしさ。
ちょっと無骨なキッチンも、この部屋らしさ。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/キッチンと靴棚が一体になった、タイルの造作。
キッチンと靴棚が一体になった、タイルの造作。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/街の向こうに海まで見える眺望。
街の向こうに海まで見える眺望。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/光の入る廊下。
光の入る廊下。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/山側の緑を感じる北側洋室。
山側の緑を感じる北側洋室。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/収納もしっかり。
収納もしっかり。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/共用廊下からも、山の緑がすぐそこに。
共用廊下からも、山の緑がすぐそこに。
神戸市東灘区本山北町の売買物件/山の緑を背負った、レトロなマンション。
山の緑を背負った、レトロなマンション。

基本情報

価格:
2,480万円(税込)
面積:
81.50㎡
住宅
所在地 神戸市東灘区本山北町
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩5分/JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分
管理費 15,600円
修繕積立金 14,390円

物件詳細

部屋に入ってまず目を奪われるのが、窓の向こうにひらける眺望。空が大きくひらけ、すーっと部屋を抜けていく風も気持ちいい。


阪急岡本駅から歩いて、わずか5分。 緩やかな坂の先にあるレトロマンション。マンションでありながら、メゾネットなので、どこか戸建てのような感覚で暮らせます。


北側の窓に目を向ければ、すぐそこに六甲山の緑。思い立った休日の朝に、軽装のまま山へ向かえるのも、この場所ならでは。


1階無垢材の床にタイル張りのキッチン。水回りは新調予定なので、古さを楽しみながらも、暮らしやすさはきちんと整えられます。すべてがピカピカに完成された部屋ではありません。だからこそ、家具や照明を選んだり、壁面に棚を付けたり、暮らしながら少しずつ手を入れていく余白があります。


ペットと一緒に暮らせることも嬉しいところ。敷地内には駐車場の空きもあり、月額11,000円〜16,000円と、岡本周辺では比較的手頃な設定です。車があれば、海へも山へも、神戸の街へも、行動範囲はぐっと広がります。


もちろん、築年数なりの古さはありますし、マンション南側には隣接して墓地があります。ただ、そのおかげで南側に大きな建物が建つ可能性は低く、陽当たりや抜け感を楽しめる環境でもあります。こうした立地の「クセ」も含めて、この部屋の面白さとして受け止めてもらえれば。


岡本の便利な暮らしを楽しみつつ、山の気配を感じる、風の通るメゾネット。自分のペースで暮らしをつくりながら、このロケーションを思いきり使い倒してくれる方にぜひ。

価格 2,480万円(税込) 専有面積 81.50㎡
管理費 15,600円 修繕積立金 14,390円
所在地 神戸市東灘区本山北町
交通 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩5分
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分
建物構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 7階建て 所在階 3階
築年 1968年 土地権利 所有権
敷地面積 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率
その他費用 取引態様 媒介
設備 都市ガス/公営水道/公共下水
備考 ペット可(規約による制限あり)/管理会社:(株)浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:33戸/バルコニー面積:4.3㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場空あり(月額:11,000円〜16,000円)/リフォーム予定(<新調>風呂、洗面台、建具、洗濯パン、ガスコンロ、各種スイッチ・コンセント等 <張替>クロス(全壁)、フロアタイル(2階)、クッションフロア(洗面室)等 <その他>照明器具設置、塗装リペア、ハウスクリーニング等 /司法書士売主指定/付属建物(トランクルーム)有:2.49㎡/校区:本山第一小学校、本山中学校/成約時仲介手数料(成約売買価額×3%+6万円)+消費税
情報修正日時 2026年10月5日 情報更新予定日 2026年10月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。