空をひらくメゾネット
基本情報
- 価格:
- 2,480万円(税込)
- 面積:
- 81.50㎡
住宅
| 所在地 | 神戸市東灘区本山北町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩5分/JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分 | ||
| 管理費 | 15,600円 | ||
| 修繕積立金 | 14,390円 | ||
物件詳細
部屋に入ってまず目を奪われるのが、窓の向こうにひらける眺望。空が大きくひらけ、すーっと部屋を抜けていく風も気持ちいい。
阪急岡本駅から歩いて、わずか5分。 緩やかな坂の先にあるレトロマンション。マンションでありながら、メゾネットなので、どこか戸建てのような感覚で暮らせます。
北側の窓に目を向ければ、すぐそこに六甲山の緑。思い立った休日の朝に、軽装のまま山へ向かえるのも、この場所ならでは。
1階無垢材の床にタイル張りのキッチン。水回りは新調予定なので、古さを楽しみながらも、暮らしやすさはきちんと整えられます。すべてがピカピカに完成された部屋ではありません。だからこそ、家具や照明を選んだり、壁面に棚を付けたり、暮らしながら少しずつ手を入れていく余白があります。
ペットと一緒に暮らせることも嬉しいところ。敷地内には駐車場の空きもあり、月額11,000円〜16,000円と、岡本周辺では比較的手頃な設定です。車があれば、海へも山へも、神戸の街へも、行動範囲はぐっと広がります。
もちろん、築年数なりの古さはありますし、マンション南側には隣接して墓地があります。ただ、そのおかげで南側に大きな建物が建つ可能性は低く、陽当たりや抜け感を楽しめる環境でもあります。こうした立地の「クセ」も含めて、この部屋の面白さとして受け止めてもらえれば。
岡本の便利な暮らしを楽しみつつ、山の気配を感じる、風の通るメゾネット。自分のペースで暮らしをつくりながら、このロケーションを思いきり使い倒してくれる方にぜひ。
| 価格 | 2,480万円(税込) | 専有面積 | 81.50㎡ |
| 管理費 | 15,600円 | 修繕積立金 | 14,390円 |
| 所在地 | 神戸市東灘区本山北町 | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩5分 JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩10分 |
||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地下1階付き 7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年 | 1968年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 都市ガス/公営水道/公共下水 | ||
| 備考 | ペット可(規約による制限あり)/管理会社:(株)浪速管理/管理形態:全部委託/総戸数:33戸/バルコニー面積:4.3㎡/現況:空室/引渡時期:相談/敷地内駐車場空あり(月額:11,000円〜16,000円)/リフォーム予定(<新調>風呂、洗面台、建具、洗濯パン、ガスコンロ、各種スイッチ・コンセント等 <張替>クロス(全壁)、フロアタイル(2階)、クッションフロア(洗面室)等 <その他>照明器具設置、塗装リペア、ハウスクリーニング等 /司法書士売主指定/付属建物(トランクルーム)有:2.49㎡/校区:本山第一小学校、本山中学校/成約時仲介手数料(成約売買価額×3%+6万円)+消費税 | ||
| 情報修正日時 | 2026年10月5日 | 情報更新予定日 | 2026年10月20日 |
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
