神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/ソファから海を眺めて
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/この眺望、夏は涼しい風が吹く
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/山と海、バルコニーからの眺望
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/LDKは15帖、収納もしっかりあります。
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/北側の和室、緑が眩しい。押し入れはないので、広々
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/和室もリビングも内窓があります。湿気対策にも○
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/リフォームされたお風呂
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/お風呂の窓からも山と海
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/お風呂の横には洗濯機
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/トイレ
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/駐車場はフリースペース。
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/外観
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/サンライズドライブウェイからマンションへのアプローチ
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/マンションは緑に囲まれて
神戸市灘区六甲山町西谷山の売買物件/最後にもう一度、バルコニーに立って

sale   NEW 住宅

暑さから離れて

 
価格:
380万円
面積:
49.95㎡
所在地: 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通: 六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩12分
管理費 20,000円
修繕積立金: 8,000円

リビングのソファに腰掛けると、ちょうど正面に山と街、その奥に広がる海。六甲山南斜面ならではの景色を楽しめるリゾートマンションです。


これから始まる本格的な夏に備えて「避暑のシェルターのような場所を持っておきたい」という方も多いのではないでしょうか。


南側には景色を楽しめるバルコニー、北側には和室を備えたシンプルな間取り。気軽に六甲山を使いこなす拠点としてちょうどいいサイズ感です。


さらに、室内には内窓を設置済み。山の環境で気になる湿気や冬場の寒さにも配慮されています。北側の和室には除湿機を置いておくと、より快適に、室内コンディションの維持にも役立ちそうです。室内は昨年、全面リフォームされています。


六甲山上のリゾートマンションは、間取りによって、室内に洗濯機置場がないケースも少なくありません。その点、この部屋は浴室横に洗濯機スペースを確保。夏の間は生活拠点として過ごし、ほかの季節は週末の逃避先として使う。そんな二拠点生活にも自然と馴染みます。


周囲は森に囲まれ、聞こえてくるのは鳥の声、ときどき遠くの汽笛。夜には夜景を望めます。その景色を愛でるだけで静かな心の充電ができるはず。


賑やかな場所から少し距離を置き、居心地のいい空間で山にこもる暮らし。


「1番暑い夏」が来る前に、すぐにでも利用することができる貴重なお部屋です。


六甲山上には、築年数が古かったり規模の大きな物件も多く、メンテナンスや改修の負担が気になって二の足を踏んでいた方もいるかもしれません。


まずはここから、山の拠点のある日常を始めてみませんか。


>>大きな地図で見る 
価格 380万円 専有面積 49.95㎡
管理費 20,000円 修繕積立金 8,000円
所在地 神戸市灘区六甲山町西谷山
交通 六甲ケーブル「六甲山上」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て 所在階 2階
築年 1967年 土地権利 賃借権(旧法賃借権:期間平成25年8月30日〜平成49年3月31日(2037年)更新可)
敷地面積 73,527㎡ 都市計画 調整区域
用途地域 建蔽率/容積率
その他費用 借地権名義変更料:92,800円 取引態様 媒介
設備 電気/プロパンガス/上水道/浄化槽
備考 ペット可(犬(中型犬までの大きさで1匹のみ。但し、小型犬は2 匹まで可。)および小鳥のみ可。爬虫類等は飼育禁止)/管理会社:株式会社長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:26戸/バルコニー面積:4.5㎡/現況:空室 残置物は引き渡しまでに売主が撤去/引渡時期:相談/現状有姿取引/売主の契約不適合責任免責/公簿取引/成約時仲介手数料〔30万円)+消費税〕/管理費に借地料が含まれます/駐車場あり((フリースペース・1住戸あたり1台まで無償利用可))
情報修正日時 2026年6月20日 情報更新予定日 2026年7月5日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。