価格：

820万円

面積：

58.64㎡

＼＼賃貸同時募集となります。／／

玄関を出ると、山が迫る大パノラマ。

思いっきり吸い込む澄んだ空気が気持ちいい。

ここは須磨浦山上公園のある『鉢伏山』に肩をならべる海抜282m。

地域の方も気軽に利用する登山道の道中からちょっと外れた山間に位置するマンション。目の前に見えるのは六甲縦走路の中で、もっともキツイ峠と言われる「菊水山」。しかし、鈴蘭台方面からならすでにスタートが高台なので、お子様と一緒に散歩も楽しめるお手軽な登山コースとなっていて、家族揃って毎日登山が日課の健康的な日々を送れそうです。

2SLDKの間取り。ご夫婦二人ならゆったりと、納戸にもクローゼットがあり1部屋としても十分使えるので、小さなお子様がいらっしゃる子育て世帯の方でも十分な広さに感じます。窓いっぱいの緑。季節の移ろいを目で楽しみながら、鳥のさえずりに耳を傾けたい。バルコニーはまさに森と隣り合わせ。蛇との猫の格闘をじっくり観察できたり、タヌキがひょっこり現れたりすることもあるそう。お部屋まではエレベーターがなく、マンションの入り口から部屋にかけては中庭を通り緩やかな傾斜の中階段を登っていくことになりますが、小さな公園を横目に小高い丘を登るのも気持ちが良いです。

鈴蘭台駅から徒歩8分。神戸電鉄の新開地駅から急行で12分と都市部からそう遠くもない場所なのに、駅を降りると眼に映る風景や肌に触れる温度がガラリと変わるから不思議。北区の寒い冬も二重窓と無垢フローリングで快適に過ごせる家。自然が隣り合わせなので空気も綺麗で静かな環境。都市部の利便性や喧騒からは離れ、オンとオフの切り替えで心身を整える暮らしもいいですね。あるいはこの環境ならリモートワークにも最適かもしれません。

かつては「関西の軽井沢」をイメージして多数の別荘が建てられた地域。避暑歓楽街として発展した歴史と、近年の再開発によって作り出された街並みとが混在しているよう。以前、神戸R不動産のコラム「神戸市北区に引っ越しました」で鈴蘭台の歴史や魅力についてご紹介していますのでそちらもぜひご覧ください。（本記事の下部にリンクを貼っています）

「毎日登山」といって、六甲山系の山々に毎朝登る神戸独自の習慣がありますが、まちと山が近い神戸ならではの魅力の一つ。こんな距離感でリアルに山を満喫でき、かつ快適なマンションで暮らせるというのはある意味希少ではないでしょうか。

※賃貸の場合

賃料：75,000円（共益費込）

敷金：なし

礼金：75,000円

火災保険加入要：2年間 24,000円

賃貸保証会社加入要：（初回）総賃料の60％　（月額）1,300円（口座振替手数料含む）

3L安心入居サポート：毎月 1,000円(外税)

消毒施工費：契約時 20,000円(外税)

鍵交換費用：契約時 22,000円(外税)

室内清掃費用：退去時 50,000円(外税)

仲介手数料：契約時75,000円(外税)

※ローン月々返済額：約41,802円〜（管理費・修繕積立金込）

（820万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.975% の場合）

※掲載写真は前回募集時のものです。家具類は付きません。