物件詳細情報
 

sale   住宅

大地のめぐみ、めぐる家

 
価格:
680万円 (税込)
面積:
648.95㎡(土地)
  
所在地: 三木市吉川町長谷
交通: 吉川IC 3.5㎞(車約10分)
管理費: なし
修繕積立金: なし

-建築条件付土地売買-

ゆったりとした土地に小さな家を建てて、残りの敷地は菜園に。そんな絵が浮かんでくる、田畑に囲まれた「土地」のご紹介です。


ここは三木市吉川町。酒米の「山田錦」をはじめ、ぶどうやトマト、黒大豆枝豆などの産地としても有名で、温暖な風土の農村部です。

敷地周辺はいくつか民家もあり決して寂しい印象はありませんが、南東を向けば田畑と山しか見えない開放的な景色が広がっています。

とはいえ、車で1時間もあれば神戸や大阪の都市部へ出ることもできます。


土地は広々と648平米。周りは田畑で遮るものがなく、日当たりもバッチリです◎

こんな土地なので、太陽光パネルで自家発電して、できるだけ自然の光、熱、風を利用した快適なおうちを建てたい。敷地内には井戸も残っているので、使用確認や水質検査などを経て井戸水も利用できたら嬉しい。そして菜園もつくって、自分たちが食べる分の野菜は育てられるように…などなど、エネルギーも食べ物も自給自足できるような家をつくるのにピッタリではないでしょうか。

いっそのこと、薪ストーブやコンポスト、雨水タンクなども設けて、オフグリッドな生活も実現できそうです。


そんな「FARMHOUSE」のモデルプランも計画してみました。ゆったりとした敷地のうち、南東側に大きく菜園を設けて北西側に70㎡ほどの平屋+αを建てるプランです。


この家の設計について詳しくは、神戸R不動産コラム『自分の暮らしは自分でつくる・FARMHOUSEプロジェクト、はじめます。』でご覧いただけます。


消費的な生活から脱却して、生活に最低限必要なエネルギーや食べ物を自分たちで生み出せる暮らしをすれば、この先なにがあってもいけていける気がする。そんな生活はめぐりめぐって地域の自然環境にとっても良い影響を与えるのではないでしょうか。


※建築条件付土地:本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に指定の建設会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。


※住宅ローン利用可

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価格 680万円(税込) 専有面積
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 三木市吉川町長谷
交通 吉川IC 3.5㎞(車約10分)
建物構造 所在階
築年   土地権利 所有権
土地面積 648.95㎡ 都市計画 非線引き区域
用途地域   建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 上・下水道:公営水道(宅内引込要)/電気(宅内引込要)/プロパンガス/井戸アリ ※飲用水利用は水質検査要
備考 地目:宅地(517.95㎡)、雑種地(131.00㎡)/現況:更地/引渡時期:相談/建築条件付土地 ※本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に指定の建設会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。/販売区画数・総区画数:1区画/接道状況:西側(土地改良区の公衆用道路)約3m接道(法43条2項但書道路)/敷地内駐車場・バイク置場:複数台設置可/敷地内耕作可/現状有姿取引/公簿取引/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/1階・路面/楽器演奏可
情報修正日時 2024年6月1日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。