価格：

390万円

面積：

88.01㎡（建物）
78.71㎡（敷地）

[685万円→390万円 大幅に価格改定しました！]

三宮から約40分、ここは垂水区の丘の上、千代ヶ丘エリア。商大筋をぐんぐん登っていったところにある3階建ての中古戸建のご紹介です。経年の痛みや劣化があるため、全体的に修繕が必要な状態ですのでリノベーションの素材として考えたい。

のどかな住宅地で学校やスーパーも近く、丘の上で窓から広い空が望めます。3階建の当物件、メインの玄関は2階になります。道路沿いのため交通量が気になりましたが、日中はそこまで気になる感じではなく静かな環境です。

通りを一本でれば商大筋があります。高速のインターも近いので車があると淡路島や遠方へのアクセスもしやすい立地。垂水駅まで徒歩も可能ですが、通勤はバス利用が便利。

1階にはこぶりなガレージもあります。軽自動車やバイクや電動自転車を置けるサイズ感です。間取りも自分たちの使いやすいように変更しましょう。カップルやご家族で自分好みの改装を楽しむのもいいですね。2Fのユニットバスはまだ使えるかと思います。使えるものは残しつつDIYをチャレンジしてみるのもあり。（本年2025年4月からリノベーションや改装に係る法改正が行われました。ざっくり言うとリノベーションの際、構造部分に手を加える場合に手間や費用が増える可能性があります。）

住みやすさでは市内でも人気の高い垂水区。丘の上、広い空の下、自分らしい家づくりの素材としていかがでしょうか。投資用にも是非。