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垂水の丘と空 -リノベ素材- |
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三宮から約40分、ここは垂水区の丘の上、千代ヶ丘エリア。商大筋をぐんぐん登っていったところにある3階建ての中古戸建のご紹介です。経年の痛みや劣化があるため、全体的に修繕が必要な状態です。リノベーションの素材として考えたい。 のどかな住宅地で学校やスーパーも近く、丘の上で窓から広い空が望めます。3階建の当物件、メインの玄関は2階になります。道路沿いのため交通量が気になりましたが、日中はそこまで気になる感じではありませんでした。 通りを一本でれば商大筋があります。高速のインターも近いので車があると淡路島や遠方へのアクセスもしやすい立地。通勤はバス利用になると思います。 1階にはこぶりなガレージもあります。軽自動車やバイクや電動自転車を置けるサイズ感です。間取りも自分たちの使いやすいように変更しましょう。カップルやご家族で自分好みの改装を楽しむのもいいですね。2Fのユニットバスはまだ使えるかと思います。使えるものは残しつつDIYをチャレンジしてみるのもあり。 直近になってしまいますが2025年4月からリノベーションや改装に係る法改正が行われます。ざっくり言うと今までよりも手間や費用が増える可能性が高くなります。費用を少しでも抑えたい方はお早めにご検討ください。 住みやすさでは市内でも人気の高い垂水区。丘の上、広い空の下、自分らしい家づくりの素材としていかがでしょうか。 |
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駐車スペース |
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2F玄関から |
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2Fベランダ |
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2F和室 |
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>>大きな地図で見る  |
価格 | 685万円 | 建物面積 | 88.01㎡ |
管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
所在地 | 神戸市垂水区千代が丘 | ||
交通 | JR山陽本線「垂水」駅 バス6分 「星が丘」バス停 徒歩2分 | ||
建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造瓦葺 3階建て | 所在階 | 1階 |
築年 | 1973年 | 土地権利 | 所有権 |
敷地面積 | 78.71㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気/上下水道/都市ガス | ||
備考 | ペット可/地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/境界非明示取引/公簿取引/売主契約不適合責任免責/成約時仲介手数料〔30万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可/1階・路面 | ||
情報修正日時 | 2025年2月11日 | 情報更新予定日 | 2025年5月15日 |