小さく豊かに
基本情報
- 価格:
- 2,680万円
- 面積:
-
53.10㎡(建物)
50.42㎡(敷地)
| 所在地 | 宝塚市光明町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄今津線「小林」駅 徒歩14分 | ||
| 管理費 | なし | ||
| 修繕積立金 | なし | ||
物件詳細
広い家もいいけれど、一人や二人で暮らすなら、これくらいのサイズ感がちょうどいいのかもしれません。掃除もラクだし、生活動線もコンパクト。小さな家だからこそ、隅々まで愛着を持って使いこなせそうな一軒をご紹介します。
住宅街の道路に挟まれた、三角形状の角地。敷地は約50㎡、建物は約53㎡と数字だけ見ると小ぶりに思えますが、建物に加えて駐車スペースや専用のゴミ置き場、さらにはシンボルツリーまで見事に収まっています。少し変わった形状の敷地を、無駄なく使い切っている工夫があちこちに。
設計・施工は、我々もお付き合いのある「いなほ工務店」さん。幅広の国産杉の無垢床をはじめ、質感のよい紙クロスやタイル、ステンレスキッチンなど、素材選びのこだわりが端々から伝わってきます。見た目の心地よさはもちろん、断熱性や気密性にもしっかり配慮されていて、長く快適に暮らせる頼もしい住まいです。
玄関には便利なシューズクローク。洗面台は壁に沿ってすっきりと配置され、洗面所には壁の厚みを活かした収納も備わっています。収納のために居住スペースを削るのではなく、ちょっとした工夫で必要な場所に収納を確保。小さな家を気持ちよく使うためのアイデアが詰まっています。
2階のLDKは、決して広くはありません。でも、このこぢんまりとしたサイズ感が妙に落ち着くんです。キッチン前のカウンターで食事をしたり、ちょっとした作業をしたり。大きなダイニングテーブルを置かなくても、ここを中心に自然と日々の暮らしが回っていきそうです。
隣の洋室は天井が高く、ロフト付き。縦方向に空間を広げることで、床面積以上の開放感が生まれています。
そして、この家のもうひとつの主役が「屋上」。
住宅街にありながら隣家との距離が比較的とれていて、周囲の視線も気になりにくい環境。壁も高めに設計されているので、プライベートな屋外リビング感覚でゆったり過ごせます。前のオーナー様はハンモックを置いて映画を観たり、朝食や夕食を楽しんでいたそう。天気のいい日には、つい食事を持って上がりたくなりそうです。
大きさを追い求めるのではなく、必要なものをぎゅっと詰め込んで、空間をフルに楽しむ。そんな軽やかで豊かな暮らし方が似合う一軒です。
| 価格 | 2,680万円 | 建物面積 | 53.10㎡ |
| 管理費 | なし | 修繕積立金 | なし |
| 所在地 | 宝塚市光明町 | ||
| 交通 | 阪急電鉄今津線「小林」駅 徒歩14分 | ||
| 建物構造 | 木造陸屋根・合金メッキ鋼板葺 3階建て | 所在階 | |
| 築年 | 2019年 | 土地権利 | 所有権 |
| 敷地面積 | 50.42㎡ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | 60%/200% |
| その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
| 設備 | 電気/都市ガス/上下水道 | ||
| 備考 | 現況:空室/引渡時期:相談/売主の契約不適合責任免責/境界非明示取引/公募取引/設計・施工:いなほ工務店/令和8年度固定資産税・都市計画税:71,100円/成約時仲介手数料(成約価格×3%+60,000円)+消費税/駐車場あり | ||
| 情報修正日時 | 2026年10月23日 | 情報更新予定日 | 2026年11月7日 |
