価格：

2,290万円

面積：

128.93㎡（建物）
1,463.20㎡（敷地）

＼＼価格改定となりました。／／

かつて絵本カフェとして使われていた、森のそばに佇む可愛らしい一軒家。厨房・水回り完備で、住まい兼店舗やアトリエ利用も可能な物件です。自然に囲まれたこの環境は、子育て世帯の暮らしにも、週末のセカンドハウスにもおすすめ。家具や絵本などの動産類も、ご希望に応じて譲渡可能です。

梁が剥き出しになった高い天井と、年月を重ねるごとに味わいを増した床、そして柔らかい光が差し込む窓がたくさん設けられた室内。そこに寄り添うように並ぶ可愛らしい家具たちが、記憶の面影を残す。縁側に立つと、眼下には住宅街が広がり、その先には船が行き交う大海原。最寄駅から住宅地を抜け、階段や坂道をてくてくと登った先、小高い丘の上、ひっそりと佇んでいるんです。

海と山のあいだに広がる須磨エリアは、自然と都市のバランスが心地よいまち。三宮から電車で約20分とアクセスも良く、日常と非日常を無理なく行き来できます。本物件は須磨離宮公園東口からほど近く、最寄駅は山陽電鉄「東須磨」駅。敷地内への車の乗り入れはできませんが、徒歩約5分の場所に山麓線が通っており、周辺には月極駐車場やコインパーキングも利用可能です。誰でも気軽に辿り着ける場所ではないからこそ守られてきた、この静けさと景色。その一方で、日々の暮らしに必要な利便性もしっかりと確保されています。

敷地内には近隣の土地も含まれており、現在は防草シートで覆われています。庭仕事や畑仕事、植栽の手入れが好きな方にとっては、想像がふくらむ余白のある環境。コンポストを設置して、燦々と太陽が輝く前庭で家庭菜園や果樹栽培など、小さな循環のある暮らしを楽しむこともできそうです。

ページを閉じたその先に、新たなストーリーを紡ぎませんか。

※土地面積は、宅地：473.2㎡、山林：990㎡となり、山林のうち北西側397.14㎡は兵庫県神戸土木事務所の急傾斜地崩壊防止施設の敷地として兵庫県を使用者とする土地使用貸借契約を締結しています。建築、工作物の設置はできませんが、草刈りなど日常的な維持管理は行う必要がございます。

※北側土地の南西側203.04㎡、南東側157.79㎡に地役権が設定されています。

※当物件は増築箇所がございます。

増築①：建築確認申請手続きを経ていますが、登記は未了

増築②：建築確認申請手続き未済及び登記も未了

※ローン月々返済額：約64,376円〜

（2,290万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.975%の場合）