賃料：

4万5,000円

面積：

63.75㎡

いつも地下室はワクワクしちゃう。自分の好きなように何か作れそうな気分になりませんか？

ここは山陽電車「藤江」駅徒歩3分の幹線沿いの小さな戸建て。築古でちょっと傾きもあったりするけれど店舗利用が可能な立地。住居というよりは店舗でいろいろチャレンジしがいがありそうです。

内装は全面改装が必要です。例えば1Fの床はとっぱらって土間と小さなキッチン、地下室と2Fを客席スペースで使うなんてのもあり。近隣は一般的な戸建て住宅地エリアなのでご近所に喜ばれるサービスなんかもよいですね。徒歩10分もかからずローカルなビーチもあります。

こじんまりとしたカフェもよいですし、近くには総合卸売市場もあります。せっかくなので明石の海の幸を利用したフード関係は面白そうです。飲食以外にも事務所利用ももちろんあり。

とにかく地下室の使い方をあれこれ思案したい物件。半地下のような位置付けで物件裏手はすぐ線路があります。地下室の床は土なので費用もおさえつつ活用できる方法がよいかも。

改装は基本的に自由ですがオーナーの確認は必須です。また排水や設備関係の動作も不明ですのでその点はご注意ください。リーズナブルな家賃なのでこれから事業でチャレンジしていきたい人におすすめの物件です。