価格：

7,300万円

面積：

306.52㎡（建物）
265.70㎡（敷地）

＼マンション一棟オーナーを募集（オーナーチェンジ）／

カリフォルニアでの生活が長いオーナーが、自ら手を入れてきた一棟マンション。この建物には、いわゆる「量産型」とは明らかに異なる空気が流れています。

内装には、輸入建材やオリジナルで制作した部材を随所に使用。

キッチンや洗面、建具には無垢材を採用し、住まいとしての質感を大切にしながらも、床はシートフローリングとするなど、メンテナンス性にも配慮した設えです。“個性”と“実用性”のバランスが、ちょうどよく取られています。

住戸は全6戸で、敷地内には駐車場も3台分あります。満室稼働で賃料収入は月額543,000円、表面利回り8.9%。

間取りは1Rまたは1LDKの42.72㎡。

基本のテイストは揃えつつも、部屋ごとに個性があります。

ウッドデッキ付きの部屋、壁一面が鏡になった部屋、御影石タイル張りの浴室を備えた部屋、抜けのある眺望が楽しめる部屋など、それぞれがきちんと入居者に選ばれる理由を持っています。

2022年には外壁塗装および屋上防水工事を実施済み。

エレベーターはありませんが、その分ランニングコストを抑えやすい点は、投資物件としてはむしろ好条件と言えるのではないでしょうか。

これまでペット飼育可能として募集されてきたこともあり、現在は犬を飼育されている方が1戸、猫を飼育されている方が1戸入居中です。

最寄駅からはやや距離がありますが、バス便の利用が便利な立地。

周囲は落ち着いた住宅街で、すぐ近くには緑のある公園もあり、住環境としての心地よさは確かです。

オーナーが長年大切に育ててきたこの建物を、次の担い手へ。

きっと今の住人たちも、この場所に愛着を持って暮らしているはずです。

※室内写真は現況のものではありません。