賃料：

15万円 (税込)

面積：

146.78㎡

神戸R不動産では神戸市の都市部から車で30分〜1時間程度の距離感の里山エリアに注目して、物件をご紹介したり、自社の活動を展開したりしています。今回ご紹介する古民家は加西市の農村、油谷町エリアにあります。ここも都市部から車で約1時間程度の距離感。広い空と田園風景の中にある、おおよそ築100年程度の立派な古民家をご紹介。

数年前まではオーナーがリノベーションを行い、自ら飲食店をしていた古民家。玄関扉を開くと明るい通し土間の空間が現れます。とっても気持ちの良い土間空間、木と土壁、竹天井と梁、経年があるとはいえどれもオリジナルの雰囲気を壊さず素敵な空間に仕上がっていました。

土間の通路横にある和室3部屋を客室として使用していたとのこと、とても綺麗な状態で特に修繕箇所などはありません。通し土間の奥には厨房スペースがあります。厨房設備もそのまま利用可能（要相談）とのこと。その奥には部屋使いもできる物置スペースがあり、こちらも梁剥き出しで開放的な空間。物置にするにはもったいないかも。

中庭は程よい広さがあり、井戸や菜園スペースもあります。菜園で野菜を作り料理として提供することもできちゃいます。もっとガッツリ畑をやりたい方には駐車場横の畑も使用可能とのこと（こちらも要相談）。

オーナーの想いとして、飲食店に限らずこの物件を自由に使っていただきたい。とのことで飲食店以外の方もぜひご検討ください。例えばカフェを併設した作家さんの工房、アトリエ、ギャラリー、美容室やヨガスタジオなどなど。嬉しいポイントとして改装や原状回復は不要となります（ご契約後の建物の修繕（構造部含む）は借主負担となります）。

物件周辺はのどかな田園風景が広がり、北側には登山道もあり、軽めのトレッキングに良さそうな山々があります。ご近所にはセンスの良いワイナリーや神社の中にあるアイスクリーム屋さんなど個性的な場所もちらほら。

里山での商いにチャレンジしてみたい方や、都市部からの移転にもおすすめの当物件。畑も利用して地産地消的な活動、ギャラリー、飲食店をはじめ新しいアイデアも待っています。