賃料：

5万5,000円

面積：

81㎡

歴史を経てきた渋い倉庫物件のご紹介です。

大きな梁と天井高、広さもたっぷりの激渋倉庫。雰囲気抜群のこの物件を何か活用できないか、とのご相談を受け、向かった先は姫路市の大津区エリア。物件前には大津茂川が流れ、河口周辺は工場地帯が広がる場所。周辺を歩いてみたり、周辺の雰囲気を踏まえるとクラフト関係の作業場やアトリエなんかと相性が良さそう。

お隣に立派な母屋があるのですが、こちらはかつての薪炭卸商の邸宅。山から目の前の川を使って薪炭を下流や遠方に運んで一時代を築いたようです。そんな歴史も伺いながらも倉庫の中へ。

時が止まったような室内。天井高もたっぷりあって開放感すごい。さらには立派な梁と土壁の醸し出す雰囲気が最高です。土間部分である倉庫部分と、かつて住居利用していた部分（こちらは多少の壁と床が残っています）が半々くらいの割合であります。

床や壁が残る元住居部分と倉庫部分を分けたまま使う、もしくは全て撤去して使うなど、改装は自由にしていただけます。 （柱や梁は残す、歴史的趣を残すなど貸主様の意向もあるので、事前に相談が必要です。）

この渋い倉庫をどう使おうか？と妄想が膨らみますが、用途によっては修繕費もそれなりにかかりそう。トイレや手洗いなどの水回り設備も現状はありません（水周りの設備費の補助あります。備考欄参照）。土壁も部分的に穴が空いていたりしますので補修が必要とお考えください。

どこまでやるかは業種とコスト感で様々かと思いますが、先述したクラフト系の作業所兼アトリエ、アートギャラリーのような使い方は修繕費用も抑えつつできそうな印象。デザインや建築関係のオフィスにも良さそう。駐車場は2台分程度のスペースがあります。

※ご案内は貸主様の関係者が行います。

※建物の修繕や改装、インフラ導入すべて借主負担（水回り設備のオーナー提供資金50万円あり）