価格：

2,180万円

面積：

209.01㎡（建物）
264.50㎡（敷地）

茶室への入り口を躙口（にじりぐち）と言います。外から入るにはとても小さな入り口で、文字通りにじりながら入る仕様。その意味は「茶室に入ればどんな人物であろうと平等である」という考えから、武士は刀を持ち込めないように狭い寸法になっているとのこと。

その他にも手を洗うつくばいや太鼓張の襖、網代天井などを使ったしっかりした茶室が備わっている当物件。詳しくない私もちょっと背筋が伸びつつもとても落ち着く空間でした。

外から茶室へのアクセスは門扉をくぐり、玄関前を通過し庭のスペースへ。奥の角を曲がり、建物沿いの細い道を進んでいくとつくばいがあり、先ほどの躙口から茶室へ。この一連の動きも客人としては楽しめそう。

茶室は本格的な又隠写しの四畳半茶室。網代天井で趣があり、太鼓張の襖もRの形状でモダンさも感じます。聚楽の壁といい茶道を含めた日本文化を愉しめる部屋。他にもしっかりとした水屋もあります。

お茶を楽しむ人におすすめの当物件。時代の流れもあり、一から茶室を設計、施工することが年々難しくなっていると聞きますので、ぜひこのまま引き継いでもらいたい。

別のアプローチとしては駅から徒歩1〜2分の利便性が魅力なので、茶室を改装して事務所スペースにしたり、住みながらのスクール事業、小さなギャラリー運営などの職住一体の使い方にポテンシャルがありそう。

間取りは8SLDKというたっぷり仕様で大家族でも十分なスペース。廊下や階段は木素材、壁も聚楽壁で天然素材のぬくもりがあります。2Fにはパーケットの床や収納たっぷりな納屋スペースもあります。

大きな修繕の必要はなさそうですが、水回り設備は刷新したほうが良さそう。また、ガレージには車1台駐車可能なのがうれしい。駅近ではありますが日々の買い物なんかは車があると便利です。電車利用で三宮までは80分程度で通勤圏内です。

三木の駅近戸建てで茶の道を愉しんでみませんか？