価格：

920万円

面積：

55.14㎡

【オーナーチェンジ物件となります。】

玄関扉を開けた瞬間、飴色の木張りの壁や建具の登場にテンション上がりました。住めば住むほど愛着が深まりそうな味のある古い家。どこか懐かしい設えに、なんだかホッと落ち着きました。

古いものの質感は長い年月が経たないと表情が出てこないし、意図して作られた“レトロ風”はどこか違和感がある。とある建築家が「いくら造り込んだものも、時を重ねたものには到底敵わない」と言っていたのをふと思い出しました。

六甲駅徒歩圏内だけど閑静な住宅街。裏は山で自然もあって坂もさほどないというこれ以上ない立地。当時の竹中工務店施工らしい重厚感のある外観が特徴的なヴィンテージマンション。

山と海と低層戸建てに囲まれて空が広くて、なんだかすごく居心地がいいんです。バルコニーからは六甲山と海も少し見えます。山から吹き下ろす風がスッと吹き抜けて、オーナー曰く夏場でも涼しいんだとか。

室内はレトロな質感を残しながら綺麗にリフォーム。特にお気に入りは、やっぱり木張りの玄関とリビング。レトロなすりガラスの建具も渋くて良いです。

収納もたっぷり確保されていて、キッチンは広くて使い勝手の良さそうな3口コンロ。トイレはウォシュレット付き。浴室は洗面と一体型で昔懐かしいステンレス製の浴槽。現在入居者の方がいらっしゃり、2LDKで小さなお子さんがいるファミリーやカップルにも良さそうな間取りです。

ネックは洗濯機置場に排水口がなくスペースが狭く、エアコンの設置が難しい居室があること。ただ、どちらもリフォームで改善できる可能性はあります。

阪急六甲駅周辺には個性的な飲食店や物販のお店が住宅街に点在していて、自転車で六甲道駅周辺まで行けばスーパーや病院なども充実。築古ならではのレトロな質感がたまらない物件。立地や環境も譲れないという方にもきっと気に入っていただけるはずです。

※オーナーチェンジ物件のため、現在居住者の方がいらっしゃいます。

家賃：68,000円、共益費4,000円、年間予定賃料収入：864,000円、表面利回り：9.39%。

※掲載されている写真は3年前の賃貸募集時のもので、現況とは異なります。フローリングの一部は、現在の借主がDIYで張り替えています。