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麓の日常と高台の風 |
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六甲山上に住む私のお気に入りの山くだりコース「アブラコブシトレイル」。そのゴールは、六甲ケーブル下駅のすぐ上にあります。 登山道を出て坂を下ると、六甲山から水が流れる六甲川沿いの高台に斜行エレベーターのあるマンションが見えてきます。 大きなルーフテラスが象徴的なこのマンション。斜面に戸建が建っているかのようにも思えるひな壇状の建造物は麓にそびえ立つ要塞のようなカッコ良さがあり、 「このルーフテラスからの眺め、どんなだろう?」とワクワクしてしまいます。レトロな斜行エレベーターから窓の外を眺めていると、まるで六甲ケーブルに乗っているような気分に。 南向きのサンルームのようなリビングはルーフテラスへと続きます。リゾート気分でビーチチェアでも置いたら、つい昼からビールを開けたくなってしまいそうな解放感です。 山から吹き抜ける風が気持ちいい、標高約200mの立地。市街地と比べると、涼しいんじゃないかな? 玄関から伸びる長い廊下の左右に個室や浴室、トイレが行儀よくレイアウトされていて、部屋数も多いので、お子さんがいる世帯の「個室ほしい」問題が解消され趣味の部屋としても使えそうです。 昨年に全室のクロスや水周りの改装工事をされているので、すぐにでも住み始められます。 まだまだ暑い9月、10月にクーラーの風ではない涼しさを感じたい方にオススメです。 野鳥も多く自然豊かで閑静なエリアですが、徒歩圏内に郵便局やスーパー、公園もあり、子育て世代にも程よい便利さがあります。市バスの本数も多く、阪急六甲駅にもアクセスが良いので、通学や通勤も○。 ここを拠点に神戸独自の生活文化「毎日登山」を始めてみることもできそうです。 そんな「日常」と「高台リゾート」のいいとこ取りをしたようなお家。ちょっとのぞきに来てみませんか? |
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リビングからの景色、街とグリーンが眩しい |
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ルーフテラスの南側からはしっかり海が! |
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こちらが真正面の景色 |
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角部屋なので、L字でルーフバルコニーがありますよ。 |
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価格 | 2,690万円 | 専有面積 | 94.08㎡ |
管理費 | 11,100円 | 修繕積立金 | 29,970円 |
所在地 | 神戸市灘区篠原台 | ||
交通 |
阪急電鉄神戸線「六甲」駅 バス12分 「六甲台北」バス停 徒歩5分 JR東海道本線「六甲道」駅 バス18分 「六甲台北」バス停 徒歩5分 |
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建物構造 | 鉄筋コンクリート造 14階建て | 所在階 | 9階 |
築年 | 1996年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | |
その他費用 | ルーフテラス使用料:2,410円 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/都市ガス/上水道/下水道/オートロック/ルーフテラス/トランクルーム | ||
備考 | ペット不可/施工会社:㈱長谷工コーポレーション・㈱熊谷組共同企業体/管理会社:㈱阪急阪神ハウジングサポート/管理形態:日勤管理/総戸数:127戸/バルコニー面積:80.42㎡/現況:空室/引渡時期:相談/【2024年11月リフォーム完成】全室クロス張替え、建具新調、キッチン・トイレ新品交換、洗面化粧台新品交換、全室フローリング張替え、ユニットバス新調/鶴甲小学校・長峰中学校校区/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり(現在空きあり/空き状況は都度要確認/月額¥15,000-¥16,000) | ||
情報修正日時 | 2025年9月5日 | 情報更新予定日 | 2025年9月28日 |
