物件詳細情報
 

sale   住宅

目神山のアトリエハウス

 
価格:
3,580万円
面積:
152.86㎡(建物)
304.41㎡(敷地)
   
所在地: 西宮市甲陽園目神山町
交通: 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
管理費: なし
修繕積立金: なし

自宅にアトリエを構えたり仕事場にしたりするのに目神山というエリアはぴったりなんじゃないかと、こちらを訪れて改めて感じました。今回ご紹介するのは、目神山に佇む地下アトリエのある住宅です。


近隣は住宅もたくさん建ち並んでいるので寂しい印象はないけれど、緑が多くて静かな街区。仕事や創作活動に集中できそう。

また、すぐ北側には甲山森林公園や貯水池があったりと気分転換に散策や山登りに出かけるにも気持ちの良い場所なんです。


ガーデニングを楽しめるアプローチを抜けて玄関を入ると、吹き抜けのホール。窓から光が入るクラシカルな雰囲気にうっとりしました。

1階はリビングダイニングキッチンと水回り、そして和室が。階段の途中、中2階には書斎。2階はベッドルームが2部屋あります。

そして気になるのが、半地下のアトリエスペース。木張りで山小屋のような雰囲気が素敵です。

ものづくりが趣味だったというオーナーのこだわりを感じます。


表層は古くなっている部分もあるため、壁、天井や床などを張り替えるだけでもかなり印象は変わりそう。現状のレトロさも残しつつ、少しカスタマイズしてお住まいいただくのがおすすめです。


立地としては「山」が地名につく通り、森の中にあるような住宅地。最寄りの甲陽園駅から徒歩15分(80m/1分の換算)と記載していますが、実際は坂道を考慮すると上りで20分ほどかかります。


このような環境なので、住居としてだけじゃなく、自宅兼事務所、または創作活動のアトリエとして使う方におすすめ。


自然と寄り添いながら、暮らしに、創作に集中できるおうちはいかがでしょうか?

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価格 3,580万円 建物面積 152.86㎡
管理費 なし 修繕積立金 なし
所在地 西宮市甲陽園目神山町
交通 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
建物構造 木造/スレート葺 2階建て 所在階
築年 1985年 土地権利 所有権
敷地面積 304.41㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 建蔽率/容積率 30%/80%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/上下水道/プロパンガス
備考 ペット可/地目:宅地/私道負担:あり(504㎡・持分304/1762)/現況:空室/引渡時期:相談/現状有姿取引/契約不適合責任免責/駐車場1台分アリ/床面積:1F 96.86㎡、2F 56.00㎡(登記簿)/土砂災害警戒区域(土石流)/東六甲山地区(第2種)風致地区/地区計画:甲陽園目神山地区/宅地造成工事規制区域/再建築の際は前面道路所有者全員の同意が必要です。/動産類は引渡し迄に売主の費用と責任で撤去(一部買主承継可)/成約時仲介手数料〔(税抜成約売買価額×3%+6万円)+消費税〕/バイク置場あり/駐車場あり/住居兼事務所可
情報修正日時 2022年12月27日 情報更新予定日 2024年7月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。