価格：

3,550万円

面積：

124.59㎡（建物）
194.21㎡（敷地）

玄関扉を開けると、待ってました！このヴィンテージ感！

木製建具や壁付の照明器具がいちいちレトロで愛らしいんです。

築古の建物だと余計なリフォームでオリジナルの良さが消されてしまっていることが往々にしてあるのですが、ヴィンテージな魅力をよくぞ残しておいてくれました！と称賛したい物件です。

そもそもテラスハウスとは、お隣と壁を共有して戸建てが連なる長屋のこと。戸建てとマンションのあいだといったところでしょうか。

4戸1テラスハウスの角住戸が今回の物件です。

スパニッシュなオレンジ瓦の門をくぐると、駐車スペースと花壇もあり。庭へと続く建物脇の小道もガーデニングを楽しめそうです。

いわゆる「うなぎの寝床」のような奥行きのある間取りも面白い。中央の坪庭を囲むことで、どの部屋も窓から自然光を取り込むことができて、緑を楽しめるのも魅力的です。

庭に面した渡り廊下を進み、これまたレトロな扉の先には大きな窓のリビングルーム。庭には桜の木が植っているので、春にはリビングでお花見ができちゃいます。なんて優雅なんだ・・・。バルコニーから階段を降りると、斜面状ですがお庭もあります。

2階へ上がると洋室2部屋に和室も2間。部屋数はたっぷりあるので家族5人以上でも余裕で暮らせそう。

そして、庭上のバルコニーからはさらに上へ続くハシゴ階段が伸びています。ちょっと足をすくませながら登っていくと・・・パノラマビューのルーフトップ！山並みから海側まで一望できちゃいます。

閑静な住宅地なのでスーパーやコンビニは駅近くまでいかないとありませんが、住むには穏やかで安心できる立地。ちょっと坂はありますが最寄のJR「甲南山手」駅に徒歩10分以内。東灘区からだと三宮はもちろん大阪方面へもすぐに行けちゃうので便利です。

また、近くには神社に隣接する公園があったり、ちょっと北へ行けば六甲山頂まで続く登山口もあり、散歩や登山を日課にすることも◎

建築コストの高騰により、新築ではなかなか建てることのできない鉄筋コンクリート造の建物を、土地と合わせてこの価格で手に入れることができるのも中古テラスハウスならではかと。

そのままでも住めそうですが、水回りや和室など、プチリフォームをしてもよいかもしれません。

素材は良いので、あとは素敵なインテリアとライフスタイルで彩ってくださいな。

※ローン返済額シミュレーション

3,550万円借入／借入期間35年／元利均等／変動金利0.975% の場合

→月々の返済額：99,798円